Историята на домашната любов е малко по следния начин: превъртате много красиви обяви на Zillow и в крайна сметка обикалят доста къщи IRL. Тогава се случва нещо магическо - намирате „Единственото“. Той отговаря на почти всички квалификации във вашия списък с желания за първи път на купувачи на дома. Вие бликате на приятелите си за мечтания дом и след това си представяте барбекютата, които ще организирате под светлините на бистро в просторния заден двор. Леле мале!
След това завъртете сюжета: сделката не преминава. Вие сте с разбито сърце и отново сте на първо място. Искахте затваряне, сега се нуждаете от затваряне.
„Може да бъде пагубно да се изгубите в дом, в който се влюбите“, казва Джейми Оукли, агент по недвижими имоти с Keller Williams Village Square Realty в Риджъууд, Ню Джърси. „Казвам на клиентите си, че не е било предназначено да бъде и ако е, ще се върне при тях, ако офертата, която е приета, падне през."
Купуването на дом без съмнение може да бъде емоционален процес. Можете да загубите мечтания си дом по редица причини - може би ще получите повече,
купувач в брой нахлува или се появява изненадващ сделник проверка.Каквато и да е причината, ето как да се справите, когато мечтаният ви дом си отиде, според терапевтите и агентите на купувачите.
Ако сте били инвестирани емоционално в дом и губите от него, може би ще изпитате скръбна реакция.
„Има скърбящ процес, през който човек трябва да си позволи да премине, за да се вземе и да продължи напред“, обяснява Стени Шаввон, лицензиран брачен и семеен съветник в Нюпорт Бийч, Калифорния.
Въпреки че може да не го изпитате по линеен начин, процесът на скръб има пет етапа: Отричане, гняв, договаряне, депресия и накрая приемане, казва Уолс.
Като се има предвид този процес, може да ви е полезно да се свържете с духовната си философия, казва д-р Кариса Фиппс, собственик и лицензиран психолог от Уелнес услуги за малки победи в Мидълтаун, Съединени щати.
„Вярвате ли, че нещата са предназначени да бъдат или не са предназначени? Вярвате ли, че нещата се случват с някаква причина? “ - пита Фипс. „Свързването с тези духовни вярвания може да ви помогне да останете обнадеждени, да преминете през скръбта по къщата, която сте загубили, и да ви позволи да продължите процеса на лов на къщи.“
Ако пазарувате на конкурентен пазар на недвижими имоти и липсва инвентар, домовете са вероятно ще получи множество оферти и често ще продава за повече от посочените в тях цени, обяснява Оукли. „Купувачите трябва да бъдат подготвени да влязат наддаване на войни и знаят бюджетите им “, казва тя. „Ако започнат да разглеждат домове в горната част на бюджета си или по-горе, няма да получат къщата в този тип пазар. " За да предотвратите разбиване на сърцето, може би помислете за разглеждане на домове, които са под вашия бюджет, за да имате наддаване мощност.
Не можете да се справите със сърдечния гръб? Говорете с брокера си относно клауза за ескалация, за да сте сигурни, че няма да загубите в друга оферираща война Трейси Джоунс, недвижимост с RE / MAX Platinum Realty в Сарасота, Флорида. Клаузата по същество позволява на купувача да плати определена сума пари над най-високата оферта, която продавачът получава, и често идва с капачка, така че да не сключват сделка, която не могат да си позволят.
Има "правило 80-20" в недвижимите имоти, обяснява Джули Ъптън, агент на Compass за недвижими имоти в района на залива на Сан Франциско. „Ако домът осигурява 80 процента или повече от това, което търсите, това е чудесно съвпадение“, казва тя. „Рядко един дом предоставя всичко, което купувачът търси.“ Така че, ако загубите в дома си, намерете утеха във факта, че може да липсва функция, която ще намерите в следващия дом, който сте предложили На.
Помислете и за функциите, които домът е имал, които сте абсолютно обичали, казва Линдзи Бартън Барет, брокер от Ню Йорк с Дъглас Елиман. "Много често това може да бъде нещо, което можете да създадете за себе си: тази мраморна мантия може да бъде намерена в спасен двор или че отпечатването на тапети може да бъде на Etsy", казва тя.