Потенциалното тежко положение на пазарите на градски жилища попадна в заглавията в началото на пандемията COVID-19. Коментаторите бързо прогнозираха, че едно от дългосрочните въздействия на кризата ще бъде масово изселване от по-рано процъфтяващия градове към предградията. Новите данни от платформата за котиране на недвижими имоти Zillow показват, че хората не са го направили точно спря да иска да живее в градовете.
Zillow’s Доклад за градския и крайградския пазар за 2020 г. показва малка промяна в популярността на крайградските спрямо градските списъци на тяхната платформа. Далеч от предвещаването на срив в намерението на купувача, градските обяви представляват 16,4% от всички показвания на страници през юни, което е увеличение от 0,2% по същото време миналата година.
По отношение на продажните цени в градските райони се наблюдава относителен спад, но не катастрофален. Докладът на Zillow показва, че продажните цени са се забавили с 6 процента повече в големите градове в сравнение с предградията, но продажните цени в градските райони все още са над, където са били този път миналата година.
Въпреки че пазарите на градски и крайградски имоти не са се променили много в повечето райони, той започва да изглежда, че цените в някои от най-горещите градски пощенски кодове в страната наистина се охлаждат. Стойностите на жилищата в Манхатън изглежда са намалели с 4,2% от миналата година, а списъците с имоти в Голямата ябълка се задържат два месеца по-дълго, отколкото през 2019 г. Но засега няма конкретни доказателства за това предполагаемо масово изселване.
Така че, за да отговорим на въпроса дали пандемията на COVID-19 ще направи градските райони по-малко привлекателни, или е твърде рано да се каже, или много хипербола. Това обаче каза, че ако искате да сключите сделка в Ню Йорк или Сан Франциско, денят ви може да идва.
