Попитайте всеки агент за недвижими имоти и той ще ви каже: потенциалният купувач формира мнение за закупуване на жилище само за секунди след като го види. Ето защо постановката вкъщи може да бъде толкова важна. Искате вашата къща да изглежда най-добре, за да привлече най-добрите купувачи. За щастие, има някои изпитани и верни методи, използвани от професионални домашни стагери които могат да изведат най-доброто от вашия дом.
Изработването на красив дом за купувачи започва отвън. Пат Евънс, сертифициран професионален домашен помощник и собственик на Pat’s World Staging & Re-Design, LLC, е виждал потенциални купувачи да спират до къща, да решават, че не им харесва, и веднага да си тръгват. Увеличете апелацията си за ограничаване, за да се надяваме да избегнете този проблем. Евънс казва, че това означава да привлечете ландшафтен дизайнер, ако сте в състояние, или да засадите сезонни цветя. Поставете пресен мулч. Измийте електрически външната част на къщата и почистете улуците. Приберете всички предмети за поддръжка на тревата, като маркучи и косачки, и почистете всички играчки или велосипеди.
„Ако продавахме автомобилите си, щяхме да отделим време, за да изглежда добре“, каза Евънс. „Трябва [да] направим същото за нашия най-голям актив.“
След като външността на дома ви изглежда страхотно, влезте вътре и хвърлете свеж слой боя по стените. Не само прави стаите да изглеждат по-добре, казва Евънс, но също така ви позволява потенциално да увеличите продажната си цена. Просто не забравяйте да изберете неутрален цвят.
„Когато хората влизат, те не искат да се чувстват така, сякаш имат много работа с дома“, каза Евънс. „Да кажем, че имам синя стена и просто я обичам. От 10 [купувачи] може да имате двама, които го харесват, но осем, които не го харесват. "
Показването на дома ви в подходящата светлина е важен, но често пренебрегван подсказващ сцена. Отворете всичките си завеси и щори, ако можете, и включете осветлението, така че всичко да е добре осветено. Горните светлини са най-добри, казва Евънс, и трябва да използвате дневна светлина или LED крушки, за да премахнете жълтия подтон от стандартните крушки.
След като свежата боя и новите крушки изгарят, почистете къщата си отгоре надолу. Искате да премахнете всичко, което не е необходимо да бъде навън - като продукти за лична грижа, допълнителна кухня уреди и играчки за домашни любимци - и обезличавайте целия дом, за да избегнете прозорците на купувачите във вашия личен живот. Това означава да прибирате семейни снимки, всичко с вашето име и други лични вещи.
След като превърнете дома си в празен лист за купувачи, украсете умишлено, за да приветствате тези, които влизат. Искате купувачите лесно да си представят как живеят там, казва Евънс, така че оставете книга с чифт четене чаши на нощно шкафче, поставете пресни кърпи в банята и сложете няколко цветя на масичката за кафе. Ако входът ви е малък, поставете малка конзолна маса или голямо огледало. Добавете голямо произведение на изкуството над леглото, ако нямате табла. Поставете готварска книга на стойка в кухнята, отворена за забавна рецепта.
„Искате да дадете на хората емоционална връзка, когато влязат в къщата“, каза Евънс. „Искате да покажете на хората как точно могат да живеят в дом, как могат да се визуализират в дома.“
