Преди да пуснете дом на пазара, важно е да се уверите, че мястото изглежда най-добре. Това е особено вярно в хола, където купувачите вероятно ще се опитат да си представят как да се отпуснат. Има обаче един фактор за дневните, който повечето продавачи пренебрегват -Поставяне в телевизията. Това също е нещо, за което агентите за недвижими имоти не могат да се съгласят. Докато някои смятат, че поддържането на телевизор в хола при отворена къща е от решаващо значение, други казват, че това отнема вкуса на дома. Проблем е, за който продавачите изглежда не говорят и решението му също не е най-ясно.
Къде ще поставите - или не - вашия телевизор в крайна сметка зависи от вас. Но може да си струва да се помни как бъдещите купувачи могат да го възприемат. Преди да решите, помислете за съветите по-долу от брокерите.
Хейли Уестоф, агент на Compass за недвижими имоти, казва, че ако няма добра настройка на телевизора, купувачите ще бъдат изключени. „Открих, че това е прекъсване на сделки за някои купувачи, особено в жилищата в Чикаго“, казва тя. „В много случаи има диагонална камина и това напълно отблъсква купувачите.“
Алисън Киарамонте, агент на Warburg Realty в Ню Йорк не смята, че наличието на телевизор (или липсата на телевизор) на отворените врати е огромен определящ фактор. „По принцип не е прекъсване на сделка“, казва Киарамонте. „Повечето купувачи осъзнават, че телевизор може да бъде изваден и заменен с изкуство или огледало.“
Но ако това е по-официална всекидневна, телевизорът не трябва да е фокусът, казва тя. „Трябва да видите какво показвате и да видите на какво се поддава имотът“, казва Киарамонте.
Според Westoff повечето купувачи искат да си представят как живеят в дома - и разбирането как биха поставили телевизор в хола си е част от това. „Пренареждането на мебелите и поставянето на телевизор или огледало, където телевизорът би отишъл, наистина помага на купувача да визуализира как би изглеждала тази настройка“, казва тя.
Особено за сложни пространства - например стая, която не е идеален квадрат или липсва място на стената - купувачите искат да им вложите работата и да им покажете как тя може да бъде настроена. Уестхоф препоръчва да се организира пространство, за да се постигне точно това.
Има едно правило за телевизия, което винаги се прилага, независимо къде можете да го поставите. Киарамонте казва, че трябва абсолютно да свалите телевизор, ако е остарял. „Ако имате наистина стар, дебел, луд телевизор, това определено кара хората да се чудят защо не е надграден и да се чудят какво друго в къщата може да не бъде надстроено“, казва тя.
Ако смятате, че телевизорът ви е прекалено фокусна точка във вашия хол, можете да намерите лесни начини да го направите да се смесва. Като начало, Chiaramonte казва, че новите телевизори с огледални или художествени настройки могат да бъдат ефективно прикриване. Освен това, ако вашият телевизор е монтиран в стена на шкаф или рафт, можете просто да затворите шкафа.
В крайна сметка разположението на телевизора се основава на личните предпочитания. Според Киарамонте няма нито едно идеално споразумение. „За някои хора това идеално място е ударено в средата на хола, а за някои това абсолютно не е идеално място“, казва тя. „Наистина зависи от това кой купува и разглежда къщата.“
Въпреки че над камината е често срещано място, Уестхоф казва, че купувачите започват да се притесняват колко висока е мантията. „Те не искат да си напрягат врата, гледайки телевизия“, казва тя. „Аз ако купувачите не [купуват имот] защото мантията беше твърде висока и нямаше къде да сложат телевизора си. " Независимо дали е над камината или монтиран на обикновена стена, няма еднозначен отговор кое е най-доброто разположение - ще трябва да решите какво отговаря на нуждите на вашето пространство.
Антония ДеБянчи
Сътрудник
Антония е писателка за начин на живот, храна и развлечения от Южна Флорида. Тя получи диплома по журналистика от Бостънския университет и обича всичко в живота в града. Когато не пишете, ще я намерите в кухнята, която се стреми да достигне статуса на Боса Контеса, разхожда се по плажа или гледа безкрайни ром ком маратони.