Когато по-голямата част от домовете, които професионално организирате, прекратят продажбата си в рамките на една седмица, това е доста добър резултат. Това също е свидетелство за таланта на Дарла ДеМорд, собственик на Организиране на HeartWork близо до Филаделфия и нейния екипаж, които организират и организират домове повече от 15 години.
Вземете например този скорошен проект: къща с четири спални и три бани в Уейн, Пенсилвания, която се продаваше на пълна цена, преди дори да излезе официално на пазара.
Едно от по-сложните пространства на многоетажния дом на 2131 квадратни метра на тупик, който имаше някои плюсове като подови настилки от твърда дървесина и наскоро реновирана баня, беше малката кухня, „попаднала в капан през 80-те“, казва DeMorrow.
„Това беше първата от двете стаи, които видяхте, когато влезете в къщата. Нямаше къде да се скрие, затова трябваше да накараме това пространство да привлече купувачите от входната врата. Съществуващата кухня беше стара, тъмна и тясна. "
По-конкретно, основните проблеми бяха проектите за „направи си сам“ (включително небезопасно осветление), датиращи дървени шкафове, заети и сив кафяв линолеум, счупен хладилник за лед и миялна машина от неръждаема стомана, която се сблъска с по-старите уреди. Въпреки че агентите за недвижими имоти нарекоха стаята „разкъсване“, DeMorrow не смяташе, че такава голяма инвестиция е необходима за кухнята.
„Това, от което се нуждаехме, беше лифтинг на лицето, а не операция на открито сърце“, казва тя. „Знаех, че можем да направим това пространство да блести, като се опрем на тенденцията в селската къща.“
Първо, за да освободи малко място във и без това тясната стая, тя се намали до хладилник с дълбочина.
„Клиентът се съгласи да закупи нов хладилник с дълбочина, което направи огромна разлика“, казва DeMorrow. „Старият хладилник изглежда се залепи във вратата, но след това се виждаше ясно от входната врата до прозореца на кухнята безпрепятствено.“
За да съответства на този нов хладилник и съществуващата съдомиялна машина, беше закупена гама от неръждаема стомана, „представяща актуализиран външен вид за цялата кухня“, казва тя.
След това гореспоменатото осветително тяло „Направи си сам“ над печката беше премахнато и единичният шкаф беше преместен до тавана.
„Това направи път за микровълнова фурна, която освободи огромно количество плот“, казва DeMorrow. „Вече стаята започваше да се отваря.“
Други промени в осветлението включват инсталиране на единична висяща светлина над мивката, както и централен таван полуизплакващо устройство, като същевременно гарантира, че един прозорец на стаята остава непрекъснат, за да внесе естествено светлина. И, разбира се, боята може незабавно да озарява всяка стая.
„Избрахме популярен двуцветен апартамент с морско синьо на основните шкафове“, казва тя. „Бяхме закъсали с backsplash, така че трябваше да опростим палитрата възможно най-много, поради което боядисването на горната част по същия начин като цвета на стената имаше смисъл. Това ярко и смело лечение е много забавно. "
След това прости, евтини чекмеджета от чекмедже-никел добавят малко блясък, като „бижута за стаята“, отбелязва DeMorrow.
„Това ярко надграждане не е скъпо в сравнение с други опции за подови настилки и почти не изисква подготовка или престой“, казва тя.
Досега най-рентабилните актуализации бяха освежаване на фугиращата смес и добавяне на изкуствен мраморен филм към плот, тя казва. Първо, DeMorrow направи професионално почистване на плочките с backsplash; след това тя и екипът й нарисуваха ръчно цялата фугираща смес, за да се уверят, че е ярка и чиста.
„След това добавихме фолио от изкуствен мрамор към съществуващия ламинат“, казва DeMorrow, като отбелязва, че цветът е турски кремав изкуствен мрамор. „Този продукт е магия! За по-малко от 200 долара получаваме свежа, модерна повърхност с блясък от мили. Не изисква монтиране на мивка и се носи добре години наред при нормална ежедневна употреба. "
Детайли като съвременен римски нюанс и прозрачни и сини буркани на рафтовете до мивката добавят перфектното завършване докоснете и привлечете погледа към задния двор - не че предпочитате да прекарвате повече време навън, отколкото в тази очарователна актуализация кухня.