Покупката на дом е вероятно най-скъпата покупка, която някога ще направите, така че няма нищо лошо в това да имате списък с „задължителни неща“, който да ви помогне да оцените списъците. Но за да помогнат за управлението на очакванията, агентите за недвижими имоти вероятно ще ви кажат, че е почти невъзможно да намерите дом, който да отговаря на всички критерии от вашия списък с желания и точно така се случва да бъде в рамките на радиуса на търсене и бюджета ви.
Това може да накара покупката на жилище да се почувства малко като шоу на игра. Ако правите оферта за къща, която вие най-вече като? Или има нещо по-добре висящо на везните? И за да направите този допълнителен висок залог, какво ще стане, ако спрете да правите оферта за „доста страхотна, но не перфектна“ къща и тя бъде грабната от друг купувач на този конкурентен пазар?
Въпреки че списъкът с желания на всеки изглежда различно, Райън Кристенсен, брокер и брокер в Анахайм, Калифорния, има златно правило за купувачите на къщи за първи път, което може да им помогне да решат дали да направят оферта.
Ако домът провери 85 процента от това, което търсите, трябва да помислите да продължите напред с оферта, съветва Кристенсен. Единственият начин да намерите дом, който на 100 процента съответства на вашия списък с желания, е ако създадете персонализиран дом, обяснява той, който, предупреждение за спойлер, също идва със собствен набор от предизвикателства, включително умора от вземане на решения, движещи се времеви линии и преки пътища на конструктора.
Така че, когато работи с купувачи за първи път, той споделя „правилото на 85 процента“ с тях от самото начало - което елиминира вида нерешителност, която губи време.
„Това води много по-бързо купувача за първи път в техния мечтан дом“, казва той. „Премахването на съмненията и демистификацията на процеса е част от нашата работа.“
Разбира се, за разлика от размера на задния двор или оформление на хола, има някои фактори в дома, които трябва да не подлежат на договаряне, когато бъдат разкрити в домашна инспекция. Проблемите с покрива или основата, пукнатините в стената, петна от вода на тавана, проблеми с плесени и нападения с гризачи и вредители са някои „червени знамена“, които искате да решите, казва той.
