Дори и да не сте се озовали безнадеждно пристрастен към „Продажба на залеза, ”Вероятно все още сте виждали въртенето му на миниатюри напред, докато преглеждате Netflix. Предпоставката на шоуто е безсрамно повърхностна - красиви хора, продаващи красиви домове на красиви хора, но концепцията се корени в реалността.
Кристин Куин, Кришел Стауз и останалата част от актьорския състав на „Продажба на залез” са прославени инфлуенсъри за недвижими имоти, или агенти, използващи своя социален кеш, за да продават домове. Техният свят може да изглежда неуловим, но агентите са склонни да се съгласят, че използването на социални медии за популяризиране е просто добър бизнес смисъл. Докато много агенти направете използват социалните медии като маркетингов инструмент за своите имоти, влияещите върху недвижимите имоти изграждат присъствие - и следват хиляди или повече - около своите отделни личности и начин на живот.
Това е отчасти благодарение на инфлуенсър култура, което няма да изчезне скоро: следват почти три четвърти от Gen Zers и хилядолетия влиятелни лица в социалните медии и над 50% казват, че се доверяват на влиятелните, които следват, Според
Докладът на инфлуенсъра пуснат миналата година.Агентите за недвижими имоти като влиятелни играят важна роля в оформянето и насочването на индустрията на недвижими имоти. И като популяризират списъци в социалните медии, те могат да помогнат за диверсификация на пула от бъдещи купувачи и по-бързо осигуряване на продажбите. За да разбера по-добре резултатите от работата с един, говорих с трима влиятелни лица в сферата на недвижимите имоти.
Никол А. Рамос Бошан, глобален съветник за недвижими имоти с Engel & Völkers NYC, използва социални медии за популяризиране на обяви и ангажиране с потенциални купувачи по начин, който има вградено чувство за удобство в нашия „ултра свързан свят“, тя обяснява.
Бошамп казва, че присъствието й в социалните медии предлага на потенциалните потребители обектив в начина й на живот и удобствата на Ню Йорк. „В основата на моята стратегия, ако някой би могъл да я нарече така, е да споделя някои от страстите на живота си: моята безкрайна любов към роден град (Ню Йорк), архитектура, страхотна храна, изкуства, пътувания - всичко това съвпада добре и с професионалния ми живот “, казва.
Следването на агент за недвижими имоти в Instagram означава, че получавате представа за начина им на работа, което от своя страна може да ви помогне да решите дали искате да работите с тях.
Ашли Тингстад, агент от базирания в Лас Вегас екип на Crighton Rinaldi, използва комбинация от Instagram и TikTok да изгради нейната марка и бизнес като агент. Тя използва сметките си, за да отговаря на често срещани въпроси, да споделя примери от реални житейски ситуации и да демонстрира своята креативност, чувство за хумор и любезност.
„Използвам социалните си медии, за да илюстрирам личността си и надеждността си като посредник“, казва Тингстад. „Това е позиция, която искате да бъде заета от възможно най-квалифицирания и симпатичен човек. Да бъдеш симпатичен просто добавя усещане за лекота; знаейки, че можете да се доверите на отношенията, които те създават, като ви представляват, ще бъде положително преживяване за всички участващи. "
Задаването на въпроси на недвижими имоти чрез историята на Instagram ви позволява да установите неформална връзка с тях, преди да се срещнете. Плюс това, виждането на агенция за недвижими имоти да взаимодейства положително с нейните последователи предвещава и за вас като купувач. Можете да отхвърлите притесненията, че агентът не е надежден, тъй като те имат огромна база от последователи, на които да отговорят, ако нещо се обърка.
Кени Труонг, базиран в Оукланд агент с eXp Realty, използва Instagram Stories, за да документира пътуването си като агент. Социалните медии са допринесли за изграждането на неговите # FASTAGENT марка, докато се свързва с други агенти.
„Агентите в цяла САЩ ме следват, за да научат най-добрите съвети и стратегии за продажба на недвижими имоти“, казва той. И според Truong, свързването с голям пул от агенти може да означава достъп до ексклузивни списъци седмици преди да излязат на пазара.
Докато лоялната база от последователи може да бъде добър знак, стойността на професионалиста по недвижими имоти никога не трябва да зависи само от броя на последователите, казва Бошан.
„За всеки потребител, който обмисля да работи с агент, искате да работите с експерт по недвижими имоти, който ще бъде вашият адвокат и представител във вашите транзакции“, отбелязва Бошан. „Докато интервюирате професионалисти, с които да работите, разберете какъв е техният опит и техните пазарни познания, преговори и комуникационни умения.“
