Движещи се смрад, ДОБРЕ? Така че, след като преминахте през звъненето на ежедневно търсене на апартамент и изпращане на заявление след това заявление, може да се почувствате, че е време да си въздъхнете с облекчение, след като най-накрая подпишете договора за наем на мястото, което сте мога скоро се обадете у дома.
Напред експертите по недвижими имоти и лизинг дават своите съвети относно най-важните неща, които трябва да направите веднага след подписването на лизинговия договор.
Според експерти, най-добре е да се уверите, че всички ваши комунални услуги са обгрижвани преди вашата дата на въвеждане.
„Ако наемател се премести в корпоративна собственост или управлявана общност на апартаменти, възможно е управляващото дружество да изисква доказателство за комунална връзка, преди да пусне ключовете“, казва Дрю Пърсел, базиран в Тексас специалист по лизинг на жилища в Sotheby’s International Realty. „Освен това, ако няма захранване в деня на въвеждане, преместването вероятно ще бъде по-стресиращо.“
Да предположим, че се премествате в жилищен блок, който предоставя вашите комунални услуги, все още е добра идея да проверите който комунални услуги ще бъдат в експлоатация. Те може много добре да имат готовност за готовност на вашата печка за топла вода, електричество и газ, но повечето наематели трябва да подредят своите собствен WiFi. И след дълъг движещ се ден ще ви е необходима тази WiFi връзка, за да можете да предавате „The Crown“ Нетфликс.
„Имате нужда от комунални услуги, работещи за първия ден, в който живеете в новия си апартамент“, казва Парк Сангми, базиран в Ню Йорк агент с Дъглас Елиман. „Попитайте своя наемодател дали има предпочитани доставчици. Особено след пандемията, тъй като толкова много хора работят от вкъщи, искате да сте сигурни, че вашият WiFi работи правилно. "
„Искате да сте сигурни, че не плащате две сметки“, предлага Кандис Клапман, агент на Дъглас Елиман в Бостън. „При прехвърляне на предишна сметка понякога има нови стимули и отстъпки за пребиваване в една и съща компания. Следователно може да платите по-малко. “
„Колкото по-дълго чакате, толкова по-малко надеждни могат да бъдат всички съществуващи проблеми по вина на собственика“, казва Кейт Стол, агент на Sotheby’s International Realty в Сан Франциско.
И тя има точка: Ако не повдигнете веднага никакви проблеми, може да станете отговорни за тях, когато дойде време да уредите гаранционния депозит. Не забравяйте да запишете всички снимки или видеоклипове, които сте направили, в случай че ви трябват за бъдеща справка.
„Застраховката на наемателя ще покрие отговорност, хотелски разходи след бедствие, медицински разходи за пострадали гости и дори ухапвания от кучета“, казва Парк.