От таксите за кандидатстване за домашни любимци до депозитите за сигурност, има множество такси, които обикновено трябва да платите, преди да можете да наемете апартамент. Много от тях са необходими за осигуряване на лизинг, но има един, който може да сте в състояние убедете наемодателя си да се откаже: такса за проверка на кредита.
Първо, помага да се знае какво включва проверка на кредита. Според Михал Гартенберг с Warburg Realty, кредитната проверка е по-изчерпателна, отколкото просто проверка на вашия кредитен рейтинг. „Това, което обичам да гледам от името на моите наемодатели, е историята на (плащанията) - колко закъснели плащания сте имали?“ тя казва. „Влизането в историята ви като длъжник ще даде по-широко усещане за това дали наемодателят се чувства комфортно или не.“
Така че кредитната проверка позволява на наемодателя да види историята на плащанията ви и други, което им помага да решат дали бихте били надежден наемател. Наемодател или компания за управление на имоти обикновено ще таксува потенциален наемател за тази проверка на кредита - Гартенберг казва, че може да варира от 25 до 100 долара.
Според Гартенберг няколко банки предлагат безплатни кредитни чекове за своите клиенти, докато трите кредитни бюра - Equifax, TransUnion и Experian - предлагат по една безплатна оценка всяка година. Тъй като има три бюра, обяснява тя, можете да изтеглите кредитна проверка веднъж на четири уста безплатно.
„Най-добрият начин да убедите другата страна е да разберете каква е мотивацията им да я получат и какво точно търсят“, казва Гартенберг. „Какво се опитва да постигне другата страна и как можете да облекчите тази загриженост?“
Така че, ако имате наемодател, който иска пълна проверка на миналото, само даването на вашия кредитен рейтинг няма да отговори на техните нужди. Но ако вашият наемодател просто търси официален доклад за вашия кредитен рейтинг, имате по-голям шанс да го предоставите без никакви разходи. Изпълнението на домашното и търсенето на ресурси, за да получите пълна проверка на кредита, също може да ви приближи с една крачка по-близо до избягване на таксата, в зависимост от вашия наемодател.
Защо са някои стопани на наемодатели за тази такса, така или иначе? Гартенберг казва, че това може да е една от двете причини: „Някои [хазяи] го правят срещу такса, но някои са го правят, защото наистина искат да имат контрол и да се уверят, че получават правилния наемател “, каза тя казва. „От гледна точка на наемодателя е много скъпо да се направи грешка с грешния наемател.“
Ако наемодателят в крайна сметка не се откаже от таксата, има е сребърна подплата. „Ако трябва да платите за него, помолете да видите доклада си и след това просто го задръжте - никога не знаете кога може да ви потрябва“, казва Гартенберг.
Антония ДеБянчи
Сътрудник
Антония е писателка за начин на живот, храна и развлечения от Южна Флорида. Тя получи диплома по журналистика от Бостънския университет и обича всичко в живота в града. Когато не пишете, ще я намерите в кухнята, която се стреми да достигне статуса на Боса Контеса, да се разхожда по плажа или да гледа безкрайни маратони.