Преди година, със зорки очи и гъмжаща от надежда, интервюирах някои експерти по недвижими имоти, за да намеря позициите им какви домашни тенденции са очаквали за 2020 г.—Година, пълна с обещания, с безкрайни възможности! Никой от нас не би могъл да предвиди как една година по-късно ще изглежда този момент, когато моят пътеводител на Rick Steves London 2020 събира прах; неносената шаферска рокля в очакване на неопределена дата; и лошият ми диван, работещ извънредно като бюро, маса за хранене и настройка за повече от шепа емоционални сривове.
От същия този диван наскоро разговарях с професионалисти в сферата на недвижимите имоти, които прекараха тази вихрушка година в проучване на новите ни нужди и адаптиране на нашите пространства. Докато наближаваме новата година с месеци на глобална пандемия зад нас (и да се надяваме малко да ни очакват), експертите споделят своите прогнози за домашните тенденции за 2021 година.
Съзнавам, че не се изисква експерт, който да предскаже, че домашните офиси ще продължат да играят неразделна роля в американския дом през следващата година. Но огромното нарастване на търсенето и разпространението на тези пространства за толкова кратък период промениха начина, по който схващаме нашите домове.
„Това е област, която преди е била бонус в една къща и макар със сигурност да е полезна, тя никога не се е издигала до върха на контролния списък на купувач или наемател, както сега“, казва Базираната в Чикаго риелтор Ейми Ву.
Тъй като дистанционното обучение започна да включва факторите в домакинствата на много семейства, количеството има значение. Агент за недвижими имоти в района на Нашвил Зак Опхайм казва: „Купувачите започват да искат повече специално място за домашен офис, ако не и две подобни на офиса места в къщата като начин на работа от дома продължава да расте. " Агентите за недвижими имоти, стажантите и дизайнерите се фокусират върху начините да обозначат зоните за улов или странните кътчета в пространствата за концентрация и производителност.
Сега, след като нацията се приспособи към преживяване на пандемия, Даниела Бенлулу и Никол Граф, съсобственици и главни дизайнери в Лос Анджелис фирма за интериорен дизайн Hamsa Home, удостоверяват, че импровизираният домашен офис е излязъл и установеното работно пространство е вътре.
„Мисля, че когато хората имаха домашни офиси, те изглеждаха много офисно... просто някак студено, корпоративно,“ казва Бенлулу. С много институции, които адаптират работата от вкъщи към процедурите на своята компания за неопределено време, Граф добавя: „Наистина искаме да видим хората, които прегръщат домашните офиси... по начин, който няма да изглежда като рязка разлика от останалата част от дома ви. " Жителите започнаха втората фаза от създаването на домашния си офис от третирайки го като постоянно пространство, което заслужава сплотеност с дома, за разлика от временен обект, който може да бъде опакован, когато светът обяви победа над пандемия. (Можете ли дори да си представите?)
Докато овладяват подслона на място, домакинствата прегръщат всичко топло и уютно -много хиг от всички нас. Тенденцията се корени в проектирането и строителството на нашите домове. Krisztina Bell, основател на Без ваканция Начална постановка в Атланта го казва най-добре, когато казва: „Уютът е новият лукс.“ Бел беше изненадан и възхитен да види оттенъка, който Шервин Уилямс избра за свой цвят на годината: Урбански бронз. „Толкова е успокояващо... и е с топъл цвят и хората се придържат към това да им е топло и да се чувстват уютно“, казва Бел.
Експертите са съгласни, че през 2021 г. тези утешителни детайли ще се разширят отвъд цвета, за да се проявят и в структурата и елементите на дизайна на домовете. Benloulou прогнозира промяна във всичко - от приспособления към текстил като „Удобно, уютно и закръглено в сравнение с това, което беше преди няколко години, което е повече остри линии и по-хладни цветове и по-хладни метали. " Тази тенденция е основно отклонение от суровите бели и сиви, с които са свикнали Бенлуу и Граф виждайки. Бел вижда същите топли тонове и уютни атмосфери и на юг. Дори когато се появяват нови конструкции, „Строителите осъзнават... същото старо нещо вече не работи.“
Докато домакинствата са затворени вътре, хората трябва да разработят нови начини за стимулиране на сетивата. Един такъв метод? Текстурирани акцентни стени. „Вместо само промяна на цвета на едната стена, собствениците на жилища се стремят да направят по-„ креативен “начин за промяна на външния вид на стаята“, казва Опхайм.
Проекти за подобряване на дома се увеличиха тази година и собствениците на жилища откриват, че един прост уикенд проект може да окаже огромно въздействие върху една стая. Опхайм казва, че „С дизайнерите и дърводелците, които стават по-креативни с геометричните си дизайни, хората започват да се хващат“.
Бел също стана свидетел на внезапното преобладаване на текстурирани акцентни стени, припомняйки си: „Дърво по стените - или светло оцветено дърво, или тъмно оцветено дърво - само една стена, и понякога е в кът за хранене, понякога е в хол. " Където домът се нуждае от малко характер, дървеният материал или геометричният модел е такъв изненадващо изпълним, и ще излекува някакъв подслон на място скука, като същевременно добави някаква интрига - а може би дори стойност - към дома.
Експертите установяват, че домакинствата преоценяват своите пространства и ги трансформират, за да отговорят на техните специфични нужди. През топлите месеци една от най-очевидните тенденции, които експертите видяха през изминалото лято, беше надграждането на откритите пространства, което ще продължи и до 2021 година.
Ще започнем да виждаме как се полагат повече грижи за създаването на идеалния заден двор с функции като вътрешен двор и / или палуба, ограда за поверителност, перголи, басейни и т.н. “, казва Ву. Поверителността заради безопасността е по-важна от всякога, както и вродената нужда от чист въздух и отдих. Миналата година отпечата това в колективната психика на нацията и търсенето е доказателство.
В допълнение към индивидуалните дворове, домакинствата превръщат стаите в други уникални пространства, които отговарят на специфичните нужди на семейството. Бенлулу казва на неотдавнашен проект: „Какво започна, когато този улов, носещ много различни шапки, завърши бижуто на дома, стаята, в която всички бяха почти през цялото време и обслужваха толкова много цели. "
Дуото също трансформира пространство в стая за професионална и физическа терапия за семейство с тази специфична нужда. Идентифицирането на пропуски в ресурсите, които в момента са недостъпни, и пресъздаването на зона, която отговаря на тази нужда, се оказа решаващо за много домакинства. Бел взе да включва уникални опции за вдъхновение, казвайки: „Дори сме правили пространства за йога във нашата виртуална постановка.“ (Когато споделих това с Бенлуу и Граф, Граф се засмя и сподели: „Току-що превърнах една от спалните си в йога студио. ")
Експертите разбират отблизо стойността, която домът придава на обитателите си. Бел стига до същността на въпроса, когато казва за годината на подслон на място, „Това е почти като да принудите собствениците на жилища да се преобразят дома им по-скоро като дома на мечтите им. " И докато тенденциите могат да бъдат предсказвани, всички ние научаваме, че някои неща просто не могат да бъдат очакван. Бел споделя мисълта, на която всички сме се чудили от предишния си живот: „Ще бъде интересно да видим дали някой ще се върне.“
Сара Магнусън
Сътрудник
Сара Магнусън е базираната в Чикаго, родена в Рокфорд, родена и отгледана писателка и комик. Има бакалавърска степен по английски език и социология и магистърска степен по управление на публични услуги. Когато тя не интервюира експерти по недвижими имоти или не споделя мислите си относно улеите за пране (основна поддръжник), Сара може да бъде намерена да продуцира скици комедийни шоута и да освобождава ретро артефакти от нея мазето на родителите.