Ако и когато решите да продадете дома си, ще искате той да се хареса на възможно най-много потенциални купувачи. Това ще увеличи шансовете къщата ви да не потъне на пазара. Освен това, ако се интересуват множество купувачи, е по-вероятно да получите по-висока продажна цена от тази, за която първоначално сте изброили дома си.
Един от начините да увеличите купувачите си е да покриете всичките си бази (или колкото се може повече бази), когато обмисляте какво може да направи дома ви по-привлекателен за всякакви хора. Напред намерете някои от модификациите на дома, които могат да разширят пула ви за купувачи.
Интелигентните домове са в ярост и като продавач не искате да бъдете изоставани от тази тенденция. „С всеки изминал месец жилищните технологии продължават да стават все по-впечатляващи“, казва Крис Линдал, Главен изпълнителен директор и основател на Kris Lindahl Real Estate в побратимени градове, Мин. Всъщност той вярва, че функциите на интелигентния дом сега трябва да бъдат задължителни за някои купувачи. „Неща като интелигентни или WiFi термостати са вече стандарт в повечето домове“, казва той.
И ако нямате такъв, Lindahl казва, че това може да откаже купувачите. „USB изходите са друга функция, която е обичайна за новите домове, а автоматизацията, която контролира неща като светлини, развлекателни системи и брави, може да добави удобство и сигурност“, добавя той.
Неговата гледна точка се споделя от Bahr Rapaport, посредник в Prominent Properties Sotheby’s International Realty в Тенафлай, Ню Джърси, който обяснява, че потребителите са едновременно заинтересовани и убедени от съвременните звуци „Лесната поддръжка, която изглежда има голяма тежест сред купувачите, е просто превръщане в интелигентен дом - не е много плашещо или скъпо и си заслужава инвестицията.“
Той предоставя няколко допълнителни примера за видовете модификации, които могат да впечатлят потенциалните купувачи. „Преобразуване на звънеца на вратата ви в„ Ring “, термостат в„ Nest “, добавяне на няколко безжични камери, управление на външните светлини и гараж - всичко това и още дайте на купувача си лесна употреба от смартфона или дистанционното и му осигурете сигурността, която инвестират в модерен, иновативен дом “, Rapaport казва.
„Живеем във време, в което хората променят приоритетите си за важното за тях в дома“, обяснява Линдал. „С толкова много време за живот, работа и обучение вкъщи - хората искат място.“ Докато много квадратни кадри са популярни, това не означава, че трябва да влезете в дългове, опитвайки се да увеличите размера си къща. Има и други начини да получите повече място.
„Хората искат Офиси на WFH, те искат повече спални и като преосмислите кът, таванско помещение или мазе, можете да осигурите друго тихо място за работа или училище в дома “, казва той. Ако можете да създадете място, където някой да отиде и да затвори вратата за малко спокойствие и спокойствие, Линдал казва, че това е изключително важно за семейства с деца, които представляват голям басейн за купувачи.
Купувачите искат да останат у дома по време на пандемията - и искат да държат родителите си у дома или да им позволят да живеят удобно в собствените си домове. „Редовно се чуваме от клиенти, които ни казват, че с продължаващата пандемия домовете за възрастни хора или домове за възрастни не са толкова популярни, колкото някога“, казва Линдал.
Има няколко прости поправки, които могат да направят дома ви по-привлекателен тези, които искат да остареят на място—Което може да отвори дома ви за по-голям брой потенциални купувачи. „Нещата като вградени душове, дръжки на вратите в стил лост и смесители, активирани със сензор, са не само стилни подобрения, те са практични и могат да улеснят ежедневието“, казва Линдал. „Можете също така да надстроите долните шкафове с неща като издърпващи се стелажи за подправки, разтегателни рафтове и други функции за съхранение, които улесняват достъпа до ястия и консумативи за готвене.“
И ето още една идея, ако всичките ви входове имат стълби: „Изграждане на рампа или създаване на равен вход в дома за достъп на инвалидни колички ще привлече обикновения купувач и допълнителна група с инвалидни колички, празни гнездовци и възрастни граждани, които искат дом с по-малко стълби, " казва Tambria Peeples, брокер в Willis Mitchell & Associates Realty във Fayetteville, Ga.
Също така е безопасно да се предположи, че купувачите на жилища искат да спестят енергия - или поне да спестят пари от сметките си за енергия. Peeples казва, че добавянето на слънчеви панели е един от начините да откроите списъка си и да привлечете тези купувачи. „Освен това, според Zillow, купувачите на жилища са готови да платят около 4,1% повече за дом със среден слънчев масив“, обяснява тя.
Тери Уилямс
Сътрудник
Тери Уилямс има обширно портфолио, което включва очертания в The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo и няколко други клиенти, които вероятно сте имали чувал за. Тя е бакалавър по английски език от Университета на Алабама в Бирмингам.