Много искаме от нашите домове в наши дни - по време на пандемията от коронавирус „домът“ също се превърна в наше работно пространство, фитнес зала, класна стая, място за щастливи часове, детска градина, йога студио, ресторант, конферентна зала и др.
Този манталитет се разпространява в това, което купувачите търсят по време на търсенето в дома си, особено когато става въпрос за домашен офис. С много хора работи дистанционно в обозримо бъдеще това, което преди беше елемент от списъка с желани къщи, сега е абсолютно задължително.
Ако се опитвате да продадете дома си, това означава, че трябва да помислите критично за организирането на домашния си офис. Както правят в други стаи на къщата, агентите за недвижими имоти препоръчват да премахнете всички тези малки лични щрихи в домашния си офис. „За да могат повече купувачи да се видят в това офисно пространство, ще е добре първо да извадите много„ вие “от него“, казва Крис Харо, агент по недвижими имоти в Хилтън Хед, Южна Каролина.
Ако обикновено показвате висшето си образование или регалии от вашата алма матер, помислете за премахването им за снимки и демонстрации на недвижими имоти. Първо, те разсейват. Но освен това, хората често имат много специфични - и често много силни - чувства към определени училища, като както и висшето образование в по-широк план, което е последното нещо, за което искате да мислят по време на своите обиколка.
„Независимо дали са впечатлени или притеснени или някъде между тях, тези чувства ще отклонят фокуса на купувача от имота или по-лошо, ще го изключат от имота“, казва Харо. „Може би синът или дъщеря им са кандидатствали в това училище, но са били отхвърлени. Може би са били приети, но не са завършили. Може би са приети и все още носят дълг. Може би те обичат вашето училище или курс на обучение повече от всичко. Всичко това е разсейване от това, за което искаме да мислят: самите себе си в този имот. "
Друга причина да премахнете градусите? Те могат да напомнят на бъдещите купувачи за собствения им дълг в колежа, който в комбинация с ипотеката дълг, който тепърва ще поемат, може да ги накара да се чувстват неудобно и претоварени с пари, Харо казва.
Въпреки че е напълно наред - и всъщност полезно - да държите компютърните монитори и бюра в домашния си офис, вие искате да избягвате всичко, което прави пространството да изглежда неподредено, размазано или претрупано. Това включва шнурове, така че ги групирайте. „Инвестирайте времето и усилията, за да увиете добре кабелите си и да използвате безжична мрежа, където е възможно“, казва Ейми Оуенс, агент по недвижими имоти в Монклер, Ню Джърси
Потенциален купувач със сигурност може да ви потърси в Google, за да разберете къде работите, ако те са наистина ли Исках да. Но в интерес на защитата на поверителността и сигурността ви, най-добре е да премахнете каквото и да е с логото на вашата компания, както и друга поверителна информация.
Представете си, ако преговорите вкъщи се обърнат и потенциалният купувач се обади в анонимната етична линия на вашата компания. Или биха могли да използват улики около къщата ви, за да ви помогнат да разбиете паролите или въпросите си за сигурност. Въпреки че тези примери са малко вероятни, винаги е по-добре да сте в безопасност, отколкото да съжалявате в наши дни, казва Андреа Морган, агент по недвижими имоти в Джорджия и Флорида.
Може да звучи очевидно, но в допълнение към премахването на персонализирани елементи в домашния офис, продължете и премахнете всичко, което може да бъде потенциално обидно или отчуждаващо.
„Най-добре е да премахнете политически или религиозни предмети или нещо друго, което кара къщата да създава усещането за ваш„ домейн “, а не като техен“, казва Амани Макгрегър, агент по недвижими имоти в Лос Анджелис. „Искате купувачите да виждат къщата ви като дом за семейството им, а не като вашата.“
„Дори ако в действителност в момента работите от масата за хранене, поставете офиса си в отделна стая или зона с добра естествена светлина“, казва Емили Валдман, агент по недвижими имоти в Остин, Тексас. „Хората не искат да си представят как работят в тъмен ъгъл, дори това да се случва всъщност.“
