Докато пазарувате за дом, забавно е да си представите как бихте се разменили боя цветове и актуализирайте шкафовете. Но съм готов да се обзаложа, че мечтите ви за обновяване не включват подмяна на покрива, проект, който може лесно да ви изведе на север от 10 000 долара, в зависимост от размера и местоположението на дома.
В идеалния случай мястото, на което наддавате, е покрито с покрив, който е не само естетически приятен, но и добре отразява времето в региона. Поради тази причина е умно да задавате въпроси по-рано за покрива на дома, като неговите материали, стил и кога за последно е бил заменен. По-късно, a домашна инспекция ще помогне да се определят потенциални проблеми, които трябва да бъдат решени, като липсваща херпес зостер или съмнения за течове.
За да помогнат на купувачите да получат някои знания за покрива 101, които ще им бъдат полезни при отворената верига, агентите за недвижими имоти споделиха някои от техните силно придържани мнения.
Оказва се, че брокерите играят фаворити, защото е известно, че някои стилове и материали създават проблеми. Предприеме
Херпес зостер T-Lockнапример, които са преустановени, тъй като на пазара са излезли по-устойчиви на вятър покривни материали. Ако трябваше да закупите дом с тези видове херпес зостер, ремонтът не би бил опция; ще трябва да смените изцяло покрива. На всичкото отгоре покривите от T-Lock херпес са трудни за застраховане, казва Charissa Turnbull, Колорадо Спрингс, базиран в Колорадо агент по недвижими имоти с Недвижими имоти в Анкини. Междувременно кедровите покриви са опасност от пожар, казва Търнбул.С това отказване от отговорност, ето четирите стила на покрива, които агентите за недвижими имоти всъщност обичат да виждат.
Ако трябва да ви дам молив и лист хартия и да ви кажа да нарисувате къща, вероятно ще я покриете с триъгълен покрив или в стил фронтон. Двускатните покриви са сред най-често срещаните покриви, с две наклонени страни, които се срещат заедно в билото, създавайки форма „А“. Двускатните покриви не само изглеждат добре в дома, но са и достъпни и лесни за поддръжка, казва Turnbull.
Бедрен покрив е близък спрямо двускатния покрив. Вместо плоско лице и двете наклонени страни, които характеризират двускатен покрив, тазобедреният покрив има четири наклонени страни. Дизайнът на тазобедрения покрив му помага да се представя по-добре при ветровито време, казва Търнбул.
Както двускатните, така и бедрените покриви, поради ъгловата си конструкция, могат да се справят с тежък сняг по-добре от плоския покрив, обяснява тя. Трябва да вземете предвид вашето местоположение и климат, когато избирате стил на покрива, казва Търнбул.
Дефинираните капандури са прозорци, поставени върху наклонен покрив. Те имат свои собствени малки покриви, които могат да бъдат двускатни, хълбокови, плоски или с единичен наклон.
Мансардните покриви - заедно с двукрили покриви, които имат две или повече двускатни покривни линии, които се пресичат под ъгъл - придават дълбочина на жилището, без да са два свръхмощни, казва Април Хауъл Йънг, базиран в Оукланд агент за недвижими имоти с Имот за червен дъб. Освен това тези видове покриви обикновено не събират листа и снегът е по-вероятно да се плъзне от този стил, отколкото по-плоските покриви, казва тя.
Тайлър Форте, основателят и главен изпълнителен директор на посредничеството в недвижими имоти в Нешвил Феликс Хоумс, също е фен на мансардните покриви, защото те позволяват повече слънчева светлина да влиза в стаите. Мансардните покриви обикновено имат прозорец, който се простира извън покрива на покрива, така че спалните на втория или третия етаж имат прозорец в пълен размер, което е страхотно предимство, казва Форте.
Покривът от шисти има невероятно дълъг живот и може да увеличи стойността на препродажба на жилище, казва Gretchen “Gigi” уелски, брокер с Keller Williams Realty в Палос Вердес, Калифорния. Тези видове покриви не само са красиви, но и не могат да бъдат проникнати от вода, казва тя, така че те са изложени на по-малък риск от развитие на проблеми с плесени. Предварителните разходи за покрив от шисти са по-високи от тези за покрив от керемида, но дългосрочните спестявания си заслужават, казва Уелс.
„Покривът с мек шисти може да издържи до 100 години, а покривът с твърд шисти може да надхвърли 150 до 200 години“, казва тя. „Представете си, че не трябва да подменяте покрива си върху цялата собственост на дома си!“ За сравнение, покривите, покрити с керемида и шейк, обикновено траят 25 до 30 години, посочва тя.
