Наемането на апартамент идва с предимствата му - а именно гъвкавостта да се ангажирате на едно място за само по една година, което означава, че можете да вземете и да се придвижите, без да се налага да чакате къщата си продавам. Но в зависимост от това къде живеете, отдаването под наем може също да смуче банковата ви сметка без да предоставя собствен капитал да се покаже за него. A нов доклад от Realtor.com показва, че от първите 50 основни области на метрото в страната, това е по-евтино за закупуване отколкото да наемете в 15 от тях.
Голяма част от това се дължи на исторически ниските лихвени проценти за ипотечни кредити, които забавиха поскъпването на собствеността на жилищата. Средните месечни разходи за притежаване на дом са нараснали само с 0,2 процента през последната година до 1 988 долара, докато месечните разходи за наем на жилище са се увеличили с 2,4 процента, до 1 727 долара, за Realtor.com. Така че, ако искате да се възползвате от тази възможност за покупка, ще трябва да се движите бързо.
„Няма еднозначен отговор на въпроса дали има по-голям смисъл да се купува, отколкото да се наема“, заяви в изявление главният икономист на Realtor.com. „Това обаче е обнадеждаваща новина за милионите хилядолетия, които наближават пиковата възраст за закупуване на дома и може да обмислят да пазаруват дом тази пролет. Тъй като лихвените проценти се очаква да се повишат през следващите месеци, купувачите може да се наложи да действат по-скоро, отколкото по-късно, за да се възползват от днешната достъпност или да бъдат готови да коригират целевата си покупна цена. "
За да определи кои градове са по-добри за купувачите, Realtor.com сравнява месечното плащане на ипотека за дом със средна цена във всеки град до средната цена на наем на апартамент с две до четири спални в същия град.
Някои изненадващи области направиха списъка с градовете, в които е по-евтино да се купуват. Например Чикаго има средна цена на жилището от 338 000 долара. Средните месечни разходи за покупка са около $ 1 691, докато за наем, това е около $ 1 975. Маями също направи списъка, където средната цена на дома е 400 000 долара, средните месечни разходи за покупка са 2 092 долара, а средните месечни разходи за наем са 2350 долара. От другата страна на спектъра, технологичните центрове като Сан Франциско и Сиатъл са по-евтини места за наемане. Там ще спестите около 30 процента повече от наема, отколкото бихте купили, ако сте си купили дом.
В топ 10 на градовете, в които е по-добре да се купува, отколкото да се наема, средната цена на листингите за дома е била със 7,7% по-ниска от средната цена на листинга в страната от 346 000 долара Кливланд, Охайо, зае първо място с месечна цена от 967 долара за покупка и 1195 долара за наем. Питсбърг, Ню Орлиънс, Хартфорд и Индианаполис също направиха съкращението. Вижте пълния списък - и къде се намира вашият град - тук.