Когато се опитвате да продадете дома си, искате той да изглежда перфектно - но това е по-лесно да се каже, отколкото да се направи. Купувачите са фина група и може да е трудно да се предскаже какво ще ги привлече или отблъсне. Има определени домашни модификации, които могат да разширят пула ви за купувачи, разбира се, но дори някои прости домашни постановки могат да направят всичко различно.
Има обаче голяма домашна постановка не-не, която според някои експерти може да навреди на евентуална продажба: фалшиви растения. Ето защо специалистите по недвижими имоти казват, че никога не трябва да излагате фалшиви растения на показ за отворена къща.
Опитвате се да създадете приятна атмосфера, когато вашият дом е на пазара. Но според Чък Вандер Стелт, брокер във Валпараисо, Индиана и основател на Quadwalls.com, Потенциалните купувачи на жилища, които посещават ден на отворени врати или частни шоута, често се изключват от фалшификат растения.
„Сблъскването на купувачите на жилища с вашата прашна, пластмасова зеленина може да извади от релси въображението на купувачите, докато мислят за това как го правят ще се радват на дома в ежедневния си живот и какви истински спомени ще си направят, докато живеят там “, Вандер Стелт обяснява. Той казва, че вашата работа е да създадете приятна и вълнуваща реалност в съзнанието на купувачите. „Фалшив
нищо разубеждава това; не бихте имали фалшив телевизор на стената, нали? "Гледката на Вандер Стелт се споделя от Джъстин Риордан, интериорен дизайнер, архитект и основател на компанията за домашни постановки Агенция за дизайн на Spade and Archer. Той смята, че закупуването на дом е емоционално решение и искате купувачите да си представят, че могат да живеят най-добре Вашият У дома. „Ако видят нещо фалшиво, това е напомняне, че това не е реално, не така ще бъде животът им, това наистина е недостижимо“, казва Риордан.
Колкото по-малко фалшиви предмети имате в дома си, толкова по-реалистично се чувства постановката, продължава Риордан. „Ако успеем да накараме купувач да каже:„ Нямам представа кой живее тук, но трябва да съм аз “, тогава спечелихме“, казва той. Неговият заключителен аргумент по отношение на фалшивите растения? „Те са просто лепкави.“
Фалшивите растения могат да накарат купувачите да мислят, че нещо не е наред с къщата ви. Според Джули Бъзби, брокер на Compass в Чикаго и основател на Busby Group, те може да започнат да се чудят дали тези фалшиви растения са червен флаг. „Живите растения нямат ли достатъчно слънчева светлина в този дом? Не могат ли да растат в този дом? ” - пита Бъзби. Никой не иска да закупи тъмен, мрачен дом (особено любител на растенията!) И тези мисли могат да доведат критични купувачи на жилища да се чудя какво друго не е наред с мястото.
Крис Файкос, брокер в Tahoe Mountain Realty в Калифорния, съгласен е. „Точно както малки пукнатини по стената или петна по килима може да изглеждат минимални за продавачите на домове, които са успели живейте с тях, фалшивите растения може да не изглеждат толкова голяма сделка - но купувачите имат различно мнение “, каза той обяснява. „Фалшивите растения казват на потенциален купувач, че малко усилия са били положени за външния вид на дома и че вероятно има други части на дома, които също са били„ фалшиви “.“
Тери Уилямс
Сътрудник
Тери Уилямс има обширно портфолио, което включва очертания в The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo и няколко други клиенти, които вероятно сте имали чувал за. Тя е бакалавър по английски език от Университета на Алабама в Бирмингам.
