Когато бях тийнейджър, семейството ми отлетя за Бостън, за да посети един от братовчедите на майка ми. Те имаха много неща и бях напълно шокиран, когато го направих влезе в задния двор, за да намери две гигантски оранжерии. Имах чувството, че току-що открих Тайната градина. Сега живея в квартал в Чикаго, известен с апартаменти с ниша за слънчеви бани. Използвам моята като читалня, но съседът ни горе използва техния като оранжерия. Виждайки това ме накара да се чудя - какво е необходимо всъщност пуснете оранжерия във вашия дом?
Както може би се досещате, не всичко е слънце и рози. Ето три неща, които никой не ви казва за живота с оранжерия, според професионалистите в областта на недвижимите имоти.
Независимо дали вашата оранжерия е в слънчева баня, прикрепена или обособена, ще ви струва много пари, за да се погрижите за нея. Средно, казва Саймън Исак, собственик на Simon Isaacs Real Estate в Палм Бийч, Флорида, струва между 2000 и 4000 долара годишно, за да го поддържа. Санна Ирити, посредник в R New York, го разбива:
„Ежегодно ще трябва да го почиствате два до три пъти и това може лесно да надхвърли 1000 долара за всяко посещение, в зависимост от размера на оранжерията“, казва тя. „Ако замените прозорците, всеки панел ще ви струва от $ 450 за панел с малък прозорец до над $ 2000 за панел с извита рамка отгоре надолу.“
Смяната на прозорците е част от поддръжката, необходима за домашна оранжерия. Те ще трябва да се сменят на всеки 15 до 20 години, казва Ирити. Въпреки че самата конструкция обикновено е изградена, за да издържи, прозорците събират конденз и уплътненията между панелите на прозореца се износват и чупят. Освен това от време на време ще трябва да пребоядисвате всякакви оранжерийни подпори, да намерите начин да запазите пространството отопляемо през зимата и използвайте допълнително вода върху растенията през лятото, когато слънцето изсушава всичко.
В много градски райони ще трябва да получите одобрена оранжерия. Даниел Волман, Главен изпълнителен директор на компанията за управление на имоти Gumley Haft, казва, че случаят е такъв в Ню Йорк - и повечето места няма да ги одобрят. Ако намерите асоциация или съвет, който го прави, ще трябва също да получите одобрен от тях ремонт и поддръжка. Това включва „обхвата на работата, изпълнителите и застраховката за работата“, казва Волман. И тъй като те са склонни да изтекат, освен ако не са щателно поддържани - причинявайки щети на вас и в някои случаи имуществото под вашето - това е нещо, което почти сигурно ще отидете през.
Представете си, че имате цялата естествена светлина и уау-фактор, който идва с оранжерията - вътре твоят дом. Освен това всеки ден получавате собствена устойчива градина на една ръка разстояние. Оранжериите също могат да бъдат трудни за намиране, така че ако намерите такава, вероятно няма да искате да я пуснете.
„Оранжериите са изключително очарователни и привлекателни“, казва Ирити. „В момента договарям апартамент с оранжерия за моя купувач в момента и клиентът ми просто не може да спре да говори за това. Колкото повече посещаваме апартамента, толкова повече се влюбваме. “
