Официално: Търсенето на нов апартамент започна. Подобно на много читатели на Apartment Therapy, аз всъщност се радвам да прекарвам свободното си време, разглеждайки списъци в рамките на моя бюджет. Но съм доста изнервен прави всичко това виртуално. (Все още не ми е съвсем удобно да се срещам с непознат, за да обиколя наем заради цялата, знаете ли, глобална пандемия.)
В наши дни е по-лесно от всякога да отидете на виртуална обиколка на апартамент и много обяви ще предлагат 3D визуализации на пространство, за да ви дадат по-подробен поглед. И все пак има толкова много обаждане или видеоклип с FaceTime, които ще ви покажат - и се притеснявам, че ще пропусна някой явен проблем и съжаление подписване на моя договор за наем.
За да разбера задължителните въпроси по време на виртуална обиколка на апартамент, се консултирах с няколко брокери на недвижими имоти, които споделиха това, което клиентите им често забравят да попитат. Ето какво казаха те.
Дори през видеото е трудно да разберете колко наистина е шумен апартаментът. Дилън Бръш, базиран в Лос Анджелис агент за недвижими имоти с
Компас, казва, че трябва да попитате къде се намира устройството в сградата. Искате да знаете колко общи стени има апартаментът, „защото не знаете кой е над вас или от едната страна“, казва той.Ребека Блекър, брокер в Warburg Realty в Ню Йорк, съгласен е и добавя, че е важно да разберете дали ще можете да чуете неща като гърмящи сирени и други шумове на открито.
Ако планирате да наемете място, в което няма перално помещение, Brush казва, че трябва да поискате да обиколите общата пералня, ако има такова. Той е виждал сгради, в които има от шест до 10 единици, но пералното помещение ще има само една пералня и сушилня, които работят с монети. Това разбира се е управляемо, но вие искате да сте сигурни, че предварително знаете в какво се захващате.
Всичко е в детайлите - а снимките не показват всичко, казва Кейт Циглер, брокер с Arborview Realty в Бостън. Тя съветва да помолите вашия агент да покаже функции като височината на тавана, осветителните тела и снимките на прозорците, за да можете да разберете колко са на възраст. Виждането на тези функции отблизо не винаги е опция при изброяване на снимки и видеоклипове. Blacker отразява това и казва да поиска близки планове на покритията като корнизи, врати и плотове за по-задълбочен външен вид.
Въпреки че вашият агент по недвижими имоти със сигурност може да ви покаже пространството, вие също ще искате те да отидат до прозореца и да ви покажат гледката, която ще виждате всеки ден. Тухлена стена ли е? Натоварена улица? Blacker също препоръчва да поискате от вашия брокер да изключи осветлението, за да добие усещане за естественото осветление.
Ако не сте запознати с района, можете също да използвате онлайн инструменти, за да видите квартала. „Google Street View е наистина страхотен инструмент за всеки, който разглежда имота от разстояние“, казва Циглер. „Просто усещате какво се случва.“
Може да се почувствате странно да помолите вашия агент да включи душ или да провери централния въздух, но е добра идея да се уверите, че всичко е в изправност. Както казва Бръш, няма нищо по-лошо от това да намерите апартамент, който обичате, но едва по-късно осъзнавайки, че не можете да извадите шампоана от косата си поради лошото налягане на водата.
„Винаги е малко трудно във виртуална обиколка, защото не можете да го усетите сами, но се уверете, че всичко работи в правилното състояние“, казва Бръш. „Включих душове за хората, за да видят, че [водата] не изтича отгоре.“
