Отворена къща е важна стъпка в процеса на продажба на жилища. Това е, когато продавачите имат възможност да покажат къщата си във възможно най-добрата светлина, в идеалния случай примамвайки потенциалните купувачи. Разбира се, правилното впечатление е ключово.
Като цяло продавачите изглежда знаят правилата какво трябва и какво не трябва да правите, за да го направите ефективно се подгответе за деня на отворените врати, като поддържане на нещата подредени и премахване на лични снимки от мантията. Но домашните постановчици казват, че има две неща, които хората често забравят да скрият, преди да отворят вратите си.
„Често забелязваме, че продавачите на жилища забравят да приберат четката за почистване на тоалетната“, казва Джъстин Риордан, основател на Агенция за дизайн на космоса и стрелците в Портланд. „Това е толкова неприятен на вид обект, особено ако принадлежи на някой друг. Още по-лошо, когато е покрито с мръсотия и косми по тялото. "
Ронда Кончола, основател и креативен директор на Домашна постановка за Хюстън
, отразява това чувство. „Всички лични вещи в банята като паста за зъби, четки за зъби, четки за коса и грим наистина трябва да бъдат скрити по време на деня на отворените врати “, казва тя. „Също така е наложително всички подови постелки в банята да бъдат премахнати по време на отворена къща.“Тя предлага да приберете всички тези предмети в кошница, която лесно може да бъде прибрана под мивката, или в близкия килер за спално бельо.
Добро правило? Опитайте се да не позволявате на потенциалните купувачи да видят как изглежда вашият сутрешен ритуал, за да могат да визуализират собствената си рутина в пространството.
Дори ако смятате, че вашият домашен любимец е най-доброто живо същество, което да благославя тази планета, някои хора просто не са любители на домашните любимци. И хората, които може да не харесват домашните любимци, биха могли да се интересуват от закупуването на дома ви.
„Преди датата на отворените врати забелязвам, че собствениците на жилища забравят да приберат купички за храна за домашни любимци, легла за кучета и играчки за домашни любимци“, казва Сюзън Евънс от Omaha Home Staging Co. „Казвам им:„ Извън очите, извън ума “за домашни любимци е най-добре за изложения и отворени къщи.“
Дори любителите на животни могат да започнат да се чудят за въздействието, което домашните любимци са оказали върху дома ви. В крайна сметка никога не се знае дали домашен любимец е замърсил килимите или не е бил почистен след правилно. Евънс предлага собствениците на домашни любимци да поставят всички предмети, свързани с домашни любимци, на отделно място за деня на отворените врати и да проветряват стаите, където Фидо прекарва най-много време.
Премахването на лични вещи и предмети за домашни любимци значително ще подобри външния вид на дома ви по време на деня на отворените врати, но има и няколко други малки неща, които можете да направите, за да подобрите и общата продаваемост.
Според Евънс малките подробности водят дълъг път. „Добавянето на централен елемент на масата - като ваза с цветя или купа с плодове на кухненската маса - дава на окото на купувача нещо, на което да почива освен мебелите“, казва тя.
Домашните фигури се фокусират върху осветлението, когато се опитват да увеличат максимално привлекателните характеристики на дома. Риордан предлага продавачите да позволяват колкото се може повече светлина в дома им. „Свалете прозорците си, включително хардуера“, казва той. „Светлината продава къщи. Пуснете го! “
Кончола също кима на обилна изкуствена светлина. „Сменете всички крушки с меки бели LED крушки“, казва тя. „Това ще направи огромна разлика по време на фотография и представления.“
