В даден момент от живота ви може да се наложи малко помощ във финансовия отдел. Когато наемате първия си апартамент, това не е необичайно. Като се има предвид, че обикновено трябва да посочите наема за първия и миналия месец, както и депозит - наред с всички останали разходи за преместване - това може да бъде доста скъпо начинание.
Със сигурност се нуждаех от помощ, когато бях второкласник в колежа и се стремях да избягам от общежитието (не беше всичко, което беше изпукано) и да наеме апартамент извън кампуса с двама приятели. Имах нулев кредит и нямах работа. 19-годишният аз обаче имах щастието да приземи апартамента (скоро ще стане централен за партията) благодарение на любезния поръчител по наема: моят скъп стар татко.
Гарант за лизинг е някой, който подписва договор за лизинг с вас, наемателя, с разбирането, че те са законово задължени да поемат каквато и да е финансова отговорност, ако не можете да платите, независимо дали е под наем или щети. Често за студенти и млади възрастни поръчител е родител или настойник.
Наемодателите обикновено предпочитат поръчителят да има доход, който е 80 пъти месечния наем според NerdWallet, гарантирайки, че поръчителят ще може да покрие и вашите разходи в допълнение към своите, в случай че трябва да се намеси.
В зависимост от наемодателя може да се наложи поръчителят да бъде лично до вас, когато кандидатствате за лизинг; поне ще ви трябват документи от тях, удостоверяващи доходите им.
Поръчител подписва договора за наем с разбирането, че няма да живее в дома; те просто архивират вас, наемателя, в случай на спешност. Поръчителят е основно застрахователна полица за наемодателя, така че да не се втвърдява при плащанията.
Съподписвачът обаче е втори човек - наемател или съквартирант - отговорен за разделянето на плащането на наема с вас и който също ще пребивава в звеното. Те обикновено имат повече права по договора за наем, отколкото поръчител, според ApartmentGuide.com.
Независимо дали мислите да помолите някого да бъде гарант за лизинг или да направите услугата на някого бидейки такъв, вероятно се чудите дали има някакви допълнителни рискове, свързани с сделка.
Поръчителят няма да поразява кредита си само като е на лизинг с някого. Ако обаче основният наемател не може да плати или не изпълни задълженията си по лизинга и поръчителят не може да плати дължимата сума, и двамата ще получат удар по кредита си, според Улицата. Неизпълнението ще бъде отразено в техните кредитни отчети за седем години.
Освен това, ако сте гарант за някого и търси да си купи жилище, може да е трудно да си осигури ипотека, според Улицата. Потенциалният кредитор може да ви смята за непривлекателен кандидат за ипотека, тъй като като гарант може да се наложи да платите пари по този лизинг, което може да ви попречи да платите ипотеката си.