Всеки елемент на тази страница е подбран от редактора на House Beautiful. Може да спечелим комисионна за някои от артикулите, които сте избрали да купите.
Недвижими имоти на знаменитости сделките са светове далеч от транзакциите, които ние, простосмъртните, изпитваме, когато купуване, продажба или наемане на дом: За начало има прекомерни цени на тези подложки; обширната сигурност, необходима за защита на тези, които ги обитават; и уединените места, които поставят поверителността и безопасността на преден план. Тъй като знаменитостите очевидно имат различни желания за недвижими имоти, отколкото средния ви купувач на жилище, не би трябвало също така да е изненадващо, че начинът, по който се правят тези сделки, е също толкова необичаен. Искате ли да видите как живее другата половина? Къща красива разполага с всички подробности, които трябва да знаете за тези ограничени предприятия, благодарение на луксозния адвокат за недвижими имоти и основател и главен изпълнителен директор на Един и единствен холдинг
, Едуард Мермелщайн. Ето 5 големи разкрития за очарователния свят на недвижими имоти на знаменитости.Защо 25 милиона долара са разходите за най-известните купувачи на домове
„Има много малко известни личности, които могат да си позволят да закупят над [25 милиона долара], тъй като обикновено се изисква покупка с всички пари в брой“, разкрива Мермелщайн. „Вашата нетна стойност ще трябва да бъде значително над 100 милиона долара, за да помислите за дом, който струва повече от 25 милиона долара.“ Някои от последните примери за скъпи покупки на къщи от знаменитости включват Кайли Дженър36 милиона долара живее в Холмби Хилс и Джъстин и Хейли БийбърИмението на Бевърли Хилс, което те похарчиха 25,8 милиона долара за миналото лято.
Как работят домашните NDA за знаменитости
Основната цел е да накараме специалистите по недвижими имоти да подписват NDA "е да се поддържа строга поверителност за всички страни, участващи в сделката", обяснява Мермелщайн. Като такъв, „адвокатът, който изготвя тези документи, ще гарантира, че тези, които го подписват, ще приемат документа много сериозно“. И както добавя Мермелщайн, „повечето специалисти по недвижими имоти разбират, че подписват изпълними договори със солидни наказания. "
Защо известните личности често искат да живеят в сгради, в които се помещават други звезди
Може би сте се чудили защо някои жилищни сгради са дом на множество звезди, като 443 Greenwich Street в Манхатън, който брои Хари Стайлс, Джъстин Тимбърлейк, Джесика Бийл, Джейк Гиленхал и Мег Райън сред своите жители. Мермелщайн казва, че знаменитостите се стремят да живеят в осеяни със звезди сгради за цели, които надхвърлят „по-високото ниво на сигурност и поверителност. " Всъщност това е предимно по парични причини, тъй като „знаменитостите са склонни да увеличават стойността на собствеността не само за собствената си единица, но и за сградата също. " Гореспоменатата кооперация Tribeca е „отличен пример за това как знаменитостите могат да презареждат ценности в ултра частен етажна собственост “, обяснява той.
Какво търсят знаменитостите в потенциален дом
Според Мермелщайн двата най-важни фактора, които знаменитостите са склонни да търсят в потенциален дом, са „инвестиционен потенциал и сигурност“, защото „повечето известни личности са загрижени за личните и семейните безопасност. "
Как знаменитостите търсят тези свойства
Докато ние сме склонни да търсим сайтове като Zillow в продължение на часове „знаменитостите имат бизнес мениджъри, както и адвокати, които са добре запознати с бизнеса с недвижими имоти“, казва Мермелщайн. „Те са склонни да изграждат силна мрежа от брокери и други професионалисти в областта на недвижимите имоти, които да ги информират за сигурни сгради, които имат изключителен потенциал за оценка.“
Следвайте House Beautiful нататък Instagram.
Това съдържание се създава и поддържа от трета страна и се импортира на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да можете да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.
