Ако сте гледали някаква домашна тематична телевизионна телевизионна програма дори за няколко минути, знаете, че поставянето на имот може да му помогне да се продаде бързо. Но без значение колко привлекателен изглежда вашият апартамент, има още нещо, което трябва да имате предвид, когато ухажвате потенциален наемател или купувач - времето на деня, в който го показвате.
Не се притеснявайте, няма точен момент на часовника, който да покаже апартамента ви, преди да се превърне в тиква или нещо подобно. Но има по-добри часове на деня, които показват апартамента ви в най-добрата светлина - в някои случаи съвсем буквално.
Жаклин Хенди от екипа на Kinsella Hendy от Weichert Realtors в Уест Ориндж, Ню Джърси, казва, че осветлението е всичко, когато става въпрос за показване на имот.
„Нищо не влияе на настроението и възприятието толкова, колкото светлината“, казва Хенди. „Тъмното пространство може да създаде впечатление, че в някои случаи е направо депресиращо.“
С апартамент, където външното пространство е ограничено или изобщо не съществува, тя казва, че е важно да изберете време за показване, където основната жилищна площ получава най-много светлина. Отворете щорите и / или завесите, включете всички светлини и оставете вашия апартамент да свети. Внимателно обаче - може да има такова нещо като също много слънце.
„Сутрешните изложения са по-добри за всички пространства“, казва Пати Медина, агент по недвижими имоти от Century 21 в Атланта, която отбелязва, че топлината от следобедното слънце може да бъде силна. Всичко зависи от това по какъв начин слънцето удря вашия апартамент и кога, особено ако имате палуба или тераса или балкон, за да се покажете. „Зависи от времето на годината“, казва тя. „Не искате да сте навън в разгара на деня през лятото.“
От друга страна, Хенди казва, че нощното гледане е от полза, ако апартаментът ви има изглед към града - или дори по-добре, ако има палуба на покрива, която ви позволява да се насладите на тази гледка.
Знам всичко за сложни ситуации на паркиране. Със съпруга ми живеем в къща близо до редица лекарски кабинети, които са доста заети през деня. Паркингите за тези кабинети са малки, затова много пациенти паркират - познахте - на нашия блок. Не е необичайно пътят ни да бъде блокиран (да!) От чакащи пациенти между 9 и 17 часа.
Нощем и през почивните дни обаче има много на паркинг. Обичаме да забавляваме по празниците, защото семейството и приятелите ни винаги могат да намерят място. Не планираме да продаваме къщата си скоро, но когато го направим, ще сме сигурни, че ще планираме огледи през тези извънработни часове, за да избегнем привличането на вниманието към ситуацията при паркиране през деня.
Кое е най-доброто време на деня, за да изглежда апартаментът ви най-добре? С тези съвети ще можете да видите апартамента си през очите на потенциални нови наематели и да изберете времето, което ще покаже всички негови предимства.
