Вашият дом е нещо повече от дом. Като собственик на жилище, вашият дом може да бъде един от най-значимите ви активи. Макар че може да е хубаво да добавите свой собствен стил и лични щрихи - мохнати килими, вградена лента, някои забавни тапети - има някои дизайнерски тенденции, които могат да бъдат ужасни за стойност за препродажба на дома.
Дизайнерските тенденции могат да излязат от модата също толкова бързо, колкото са започнали. Ето някои тенденции в дизайна, които може да накарат дома ви да се продава за по-малко, според домакин на HGTV.
„Едно от нещата, които съм забелязал, е, че понякога хората правят твърде много„ направи си сам “, казва Шей Милхайзер, който се появи като водещ на HGTV на Обръщайки Остин. Шей е също базирания в Остин дизайнер, инвеститор, реновиращ дом и брокер със Sotheby’s International Realty.
„Мисля, че ако ви е харесало посоката на фермата, но не сте искали да правите прекалено много места, където боли домашна стойност, бих се придържал към професионалните покрития, които са в категорията на селски“, казва тя.
Ако искате да направите нещо различно, Millheiser съветва да се придържате към неутрални покрития и вместо това да бъдете смели с неща като изкуство и мебели. Ако харесвате стила на фермата, Millheiser препоръчва да се придържате към обидни тенденции като мивки в фермата и плочки на метрото. „Избягвайте да правите прекалено много, като поставяте старата си ограда на стената и подобни неща“, добавя тя.
Има толкова много места за използване на плочки - подове, стени, тавани, плотове - но понякога това е малко повече.
„Това, което забелязах в момента, е, че виждате много облицовки в банята, което е страхотно, и плочки на пода, и подови настилки от дървени плочки. Но сега започвате да виждате хората, които разширяват гръбните си плочки, за да бъдат стена с акцент върху плочките в къщата “, казва Millheiser. „Тепърва започва да става твърде много плочки.“
Според Millheiser проблемът не е в промяната в текстурите, а в това, че плочките могат да бъдат студени. „Казвам на хората да изберат няколко места, за да имат плочки, но извън това всичко трябва да е само на текстура“, обяснява тя.
Сивото е приятен неутрален цвят за работа и стана много популярно в дизайна на дома от късно. Ако обаче се опитвате да продадете жилището си, Millheiser предлага да се въздържи изцяло сивото.
Причината й е, че твърде много сиво не снима добре, което е важно, ако се опитвате да продадете дома си. Тя предлага контрастни цветове и текстури като нюанси на бяло, черно или дори неутрални като крем, за да разбие монотонна сива цветова схема.
Интериорът на дома ви може да бъде модерен, традиционен, селски, индустриален, артистичен или нещо съвсем друго. Въпреки че може да ви харесат няколко (или всички) от тези стилове, що се отнася до дизайна на дома, последователността е ключова.
„Не влизайте ол-ин за стил в една стая, ако не възнамерявате да правите това в останалите или поне кимате към този стил. Казах на клиентите си, че ако искат модерна кухня, останалата част от къщата трябва да я построи “, казва Милхайзер. "Започнете да разказвате тази история на вратата."