Ако някога сте били на пазара, за да си купите дом, знаете, че списъчните снимки могат да ви подведат да мислите, че дадено пространство е по-голямо, отколкото е в действителност. Или понякога намирате правилната къща на правилното място, само за да забележите, че нейните квадратури са малко (или много) по-малки, отколкото сте искали. Купуването на какъвто и да е дом от малка страна може да ви затрудни, но след като прецените плюсовете и минусите, това всъщност може да е идеално за вас.
Съветите на експертите помагат при вземането на такива решения, разбира се. Ето осем неща, които казват агентите за недвижими имоти, когато работят с хора, купуващи малки жилища.
Първо, опитайте се да не се тревожите. „Домът е такъв, какъвто го направите“, казва Катрин Нелсън от Алън Тейт Риелтори в Грийнсбъро, Северна Каролина. „Ако по-малкият дом е правилният избор за вас, не се притеснявайте, има много начини да направите дома си по-голям.“ (Преглед на апартаментната терапия Раздел Малки пространства е начало.)
Вероятно сте го чували от време на време, но местоположението е от решаващо значение. „Малък дом в A + място може да нанесе много удари и може да бъде по-ценен от по-голям дом в по-малко желана зона“, казва Дана Бул от Sotheby’s International Realty в Бостън. Потърсете начини за увеличаване или подобряване на квадратурата, особено ако целта ви е да препродадете. „Бихте ли се разширили в таван или мазе?“ пита Бик. „Можете ли да обновите имота, за да отключите стойност?“
Хората често избират по-малки пространства заради бюджета си. Лалаена Гонсалес-Фигероа, агент по недвижими имоти в Уестминстър, Колорадо, казва, че ако „помислите за средна цена на квадратен фут от 250 долара, която е ниска за големите градове като Чикаго, Денвър и Филаделфия “, тогава„ разликата от 100 квадратни метра е над 25 000 долара “. След като купувачите започнат да правят математика, „те често са нетърпеливи да разберат как да направят по-малко пространство работа. "
Обикновено колкото по-малко е пространството, толкова по-малко пари са необходими за поддържането му. „Помислете за по-ниски разходи за отопление и охлаждане, по-малко поддръжка и дори по-ниски данъци върху имуществото, които се отразяват в месечното ви плащане на ипотека“, казва Гонсалес-Фигероа. Нелсън също така посочва, че „по-малките помещения често отнемат по-малко електричество и вода, така че може да успеете да спестите пари от сметки за електричество и вода“.
Ако оформлението има смисъл и протича добре, „Понякога по-малко пространство всъщност може да бъде по-функционално“, казва Бул. Друг съвет е да накарате стаите си да изпълняват множество функции, „като офис, който преминава към стая за гости или перално помещение, което едновременно е място за игра. " Или, ако ви се иска да станете креативни, „Потърсете начини да се качите нагоре, надолу или навътре стени. Добавянето на тавански помещения или добавянето на хранилище в пространства за обхождане е добър начин да увеличите максимално съхранението “, казва Бул.
„Любимите ви мебели може да не работят в новото ви пространство, дори ако технически се вписват“, казва Гонсалес-Фигероа. „Погледнете мащаба на вашите предмети и как те работят в пространството. Премахването на част от секцията или преминаването с рационализирана маса за трапезария може да направи голяма разлика в начина, по който вие (и вашият неща) заемайте новото си пространство. " Също така, Нелсън предлага предмети с двойно предназначение, като бюро с много чекмеджета за съхранение.
В допълнение към по-късите мебели, които придават вид на високи тавани, огледала, които отразяват светлина и дълги завеси, които помагат за привличането на окото, има и други неща, които можете да направите, за да усетите пространството по-големи. Нелсън казва: „Може да звучи неинтуитивно, но ако имате по-малко пространство с малко стаи, може да е полезно да създадете отделни секции в стаите. Например можете да използвате подвижен остров, за да отделите кухнята си от жилищното си пространство или дори диван. Създаването на отделни „стаи“ помага да се почувствате така, сякаш имате повече място. “
„Понякога къщата просто се чувства добре, въпреки факта, че е по-малка, отколкото купувачът първоначално е очаквал да купи“, казва Гонсалес-Фигероа. Но винаги е важно да си представите как живеете там. „Някога имах голямо семейство, което се влюби в къща. Точно там и там моите клиенти казаха, че искат да направят оферта, но това, което пропуснаха да забележат, е, че в къщата липсва място за масата им в трапезарията. Всъщност къщата беше твърде малка. Въпреки че често това е нещо, което може да бъде разработено, определено има моменти, когато купувачите ще направят крачка назад и ще признаят, че наистина се нуждаят от повече пространство. "
Кортни Гудрич
Сътрудник
Кортни Гудрич е писател на свободна практика, редактор и стилист, която работи по редакционни и маркетингови проекти, обхващащи изкуство, дизайн, пътувания и храна. Нейната работа се появява в Design New England, където работи над служители в продължение на 7 години, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, сватби в Бостън, живот в Cape Cod, дизайн на крайбрежието, крайбрежната маса, интериори в Бостън, New England Home, Northshore, Northshore Home и Янки. Тя живее в Масачузетс със съпруга си и дъщеря си в 125-годишна фермерска къща, където обича изследвайте тенденциите в дизайна и експериментирайте с рецепти от любимата й колекция от готварски книги, като предпочитате френски и Италиански.