Всеки иска кухнята им да блести ярко като диамант. В крайна сметка зашеметяващата кухня е ключов момент за продажба в повечето имоти. Това е центърът на дома и където хората почти винаги се събират и разговарят, когато забавлявате гостите. Но що се отнася до осветяването на вашата кухня, сложните осветителни тела, които натрупват „харесванията“ в социалните медии, може да не функционират толкова добре в ежедневния живот.
„Потенциалните купувачи харесват външния вид на модерните и изискани осветителни тела. Те са лъскави, хубави са и изглеждат добре в Instagram “, казва Ед Дево на Century 21 Mario Real Estate в Бостън. „Но за мен това се свежда само до практичността.“
Има три често срещани вида осветление за една стая. Амбиентното осветление е общото осветление, което озарява една стая, независимо дали става въпрос за извънгабаритен полилей или осветление на пистата, монтирано в тавана. Акцентното осветление е апликът или прожекторът, който дава светлина на определена област, като светлината на картината върху произведение на изкуството. Но това е осветление за задачи или осветление, което ви позволява да завършите необходимите дейности, за които е създадена кухня, това обикновено се засяга, когато кухнята има прекалено деликатни осветителни тела, които не функционират правилно в рамките на пространство. Помислете за осветлението, от което се нуждаете, докато четете рецепта, докато приготвяте вечеря или докато разбърквате тенджера със сос на котлона.
„Ако нарязвате лук на кухненски плот, наличието на модерно осветително тяло с 36 крушки в стил Едисън на гърба ви всъщност не ви носи много добро“, казва Дево. „Така че е добре да ги имате, но бих препоръчал също вградено осветление или осветление под шкафа за ежедневна употреба.“
В допълнение към непрактичните осветителни тела, които не винаги служат по предназначение, брокерите са склонни да не харесват необичайни лампи или светлини в кухнята, защото потенциалните купувачи могат да видят тези функции като твърде обезсърчителни, за да ги поправят, когато в крайна сметка изгорят навън. Всичко, което изглежда твърде деликатно, за да се справяме ежедневно в зона с голям трафик, може да обезкуражи купувача да предложи оферта.
„Няколко нови домове имат изключително модерни осветителни тела в топла, уютна кухня и без вградено осветление,“ казва базираната в Нешвил брокер Зак Опхайм. „Това подлудява купувачите, защото да, изглежда страхотно, но наистина не получавате необходимото осветление, което искате за забавния център на вашия дом.“
Ако искате да създадете схема на осветление във вашата кухня, на която брокерите ще изглеждат благосклонно, Сара Магуайър на Maguire Group предлага да се използват две големи, значителни висулки, които са свързани с размера на острова, който те окачват по-горе, защото всичко е „в мащаба и баланса“.
„Една от тенденциите, която е мъртва раздача, че завършванията са само„ на ниво строител “, са множество малки висулки над острова“, казва Магуайър. „Почти винаги изглеждат евтини.“ Избягването на непрактични тела, независимо дали са евтини или показни, е сигурен начин да останете в добрата милост на брокера.
Меган Джонсън
Сътрудник
Меган Джонсън е репортер в Бостън. Тя започна в „Бостън Хералд“, където коментиращите ще оставят сладки послания като „Меган Джонсън е просто ужасно. " Сега тя е сътрудник на публикации като сп. People, Trulia и Architectural Дайджест.