Разхвърляният кухненски плот. Преливащото кошче за боклук в обикновен изглед. Тоалетната седалка, която е останала нагоре. Това са твърде често срещани снимки на изкуствени снимки, които намират своето място в много от а списък с недвижими имоти. Почти 97 процента от купувачите на жилище провеждат търсенето на имоти онлайн, затова е важно продавачите да направят домовете си толкова привлекателни, колкото могат да бъдат за снимки.
Тук не става въпрос за сложни постановка, или. Тук става дума по-скоро за подготовка на пространство, така че то да се види в най-добрата му светлина, така да се каже. Ето шест неща, които да премахнете или отстраните във вашето пространство, преди да изброите дома си, според хората, които ги заснемат цифрово: фотографи на недвижими имоти.
Робърт Морено, базиран в Бостън фотограф за недвижими имоти, посочва, че големите флорални аранжировки може да изглеждат впечатляващи лично, но те могат да бъдат разсейващи при двуизмерна снимка. „При фотографията на недвижими имоти ние се опитваме да покажем пространството“, казва той, отбелязвайки, че огромна ваза всъщност може да скрие дълбочината на дома. „Искаме да опитаме и да увеличим максимално тази гледна точка и цялото оформление.“ Вместо това той препоръчва нископрофилни договорености.
Зоуи Уетерал, фотограф на свободна практика в Ню Йорк, казва, че няма нищо лошо в това да не оставяте килими с по-голяма площ, но постелките и бегачите обикновено правят пространството да изглежда по-малко. „Искате да можете да видите оригиналната настилка и ако преместите малки килими и постелки, това прави пространството да изглежда по-голямо“, казва тя, особено ако имате подове от твърда дървесина или плочки.
Не, не е нужно да карате хладилника или фурната си да изчезва. Но по-малките уреди трябва да се съхраняват далеч, за да поддържат плотовете чисти и отворени колкото е възможно повече. Wetherall казва, че докато всичко зависи от размера на кухнята, вашата цел трябва да е да разредите плотовете, като държите само кафемашина или може би блок с ножове, прибран във всеки ъгъл.
Можете да имате еклектичен вкус към лампите и осветителните тела, само не и крушките. Както Морено, така и Уетерал се съгласяват, че "топли" и "хладни" крушки могат да се сблъскат на снимка. Wetherall казва, че най-добрият начин да го избегнете е просто да купите един и същи тип крушка за стая.
Никой не ви осъжда, ако не прибирате леглото си всеки ден, а вие трябва да направете изключение за деня на фотосесия. В допълнение към прибирането в тези ъгли и карането на възглавниците да хвърлят внимание, Wetherall казва да обръщате възглавниците на леглото, така че отворът на калъфката да не се вижда от камерата. "На снимките изглежда просто ужасно", казва тя.
Професионалните фотографи правят многократни експонации на стая, което означава, че изображенията на екрана и лопатките на вентилатора в движение могат да се появят като размазване. Уверете се, че всички са изключени, когато дойде време да направите снимки.
Морено дава на агентите и техните клиенти контролен списък за това как да подготвят дом за неговата фотосесия. „Рядко получавате втори шанс да направите добро първо впечатление“, казва той. Списъкът помага на продавачите да получат своето пространство, което той нарича „сватбен ден готов“. Ето някои от нещата в този списък, които можете лесно да направите във вашето собствено пространство:
Когато се съмнявате, Морено препоръчва да го премахнете. „Виждам, че цялата философия на по-малкото е повече и се обезличава и обезсърчава“, казва той.