Ако някога сте се чудили на прозорците на транца или джобните капаци на по-старите домове, не сте сами. Истината е казано, че няма нищо толкова очарователно, колкото почитан от времето имот, който да подчертава една привлекателна точка в историята на архитектурата.
Според Матю Мокснес, експерт по недвижими имоти и основател на Crescendo Equity, едно предимство е размерът. „Елементите в по-стари сгради, построени преди днешната стръмна конкуренция за земя, обикновено имат по-щедри етажни планове в сравнение с тези, построени през последните години“, казва той. И данните го потвърждават: изследване на RCLCO Real Estate Advisors разкрива, че новите апартаменти в САЩ са средно приблизително 100 квадратни метра по-малък от тези, построени през 2000-те.
Друга привлекателна черта на по-старите сгради е, че те имат страхотни вътрешности. „По-старите сгради често се строят по-добре и се чувстват по-солидни“, казва Мокснес. „Също така е по-вероятно да имат бетонни подове и рамки, което не винаги е така при по-новите конструкции, защото е твърде скъпо.“
Освен че са по-безопасни, по-трайни и още енергийна ефективност освен рамкирането на пръчки, бетонът също е естествено звукоизолиращ, спестявайки ви от всеизвестната съдба да бъдете събудени в събота сутринта от вакуума на съседа си.
Според анализ на Квартали в Ню Йорк от RentHop, колкото по-стар е апартаментът, толкова по-евтин е месечният наем. Резултатите от тях показват, че 50-годишната сграда е средно с 300 долара по-евтина на месец от нова сграда, което води до спестявания от около 10 до 12 процента.
И ако сърцето ви е насочено към определен квартал, по-стара сграда може да е най-добрият ви залог. „Тъй като новите блокове обикновено генерират по-голям интерес на пазара на наеми, по-старите сгради могат да се окажат по-малко конкурентоспособни на пазара с ниски свободни места“, казва Moxness. „И техните местоположения често са по-желани.“
Дори ако получавате сериозни вибрации от пръв поглед от апартамент, Moxness казва, че наемателите трябва винаги внимавайте, когато обикаляте по-стара сграда и задавайте много въпроси, преди да подпишете договор за наем споразумение.
„Ако устройството е в мазето, проверете за влага и мравки“, казва Moxness. „Можете също така да попитате как сградата се отоплява, което може да повлияе на разходите Ви за комунални услуги и комфорта и дали в помещенията има пералня и сушилня.“
Освен това, ако обикаляте сграда, построена преди 80-те години, наемателите трябва да попитат за това азбест, които могат да бъдат намерени в цимент, гипсокартон, мазилка, покриви и дори бои и могат да увеличат риска от рак на белия дроб и мезотелиом.