В определени ситуации наемодателите могат да бъдат гъвкави при условията на вашия договор за наем. Докато някои ще са по-склонни да сключат сделка от други (като тези, които имат много свободни места за запълване), рядко е болно да поискате малки промени преди подписването на договора за наем. Ето четири неща, за които можете да се опитате да преговаряте, според експерти по недвижими имоти.
Една от най-често срещаните бариери за наемателите, които искат да се преместят, е способността им да предложат масивни предварителни такси, като депозити за сигурност, първи и наем от миналия месец. Ето защо Тайлър Дейвидсън от Дейвидсън Груп Недвижими имоти, казва, понякога можете да поискате да разбиете това плащане на по-управляеми парчета. „От време на време ще позволяваме на наемателите да плащат депозита си с две до три плащания вместо да измислят наем за първия месец и наем за още един месец за депозита “, каза той казва.
Едно от предимствата на наемането на пространство е, че не е нужно да правите много, за да подготвите новото си жилище в дома. Стените обикновено са прясно боядисани и изпъстрени, а всички прозорци може вече да са оборудвани с обработка на прозорци. Но ако сте човек, който наистина иска пространството им да отразява вашия стил (а не, да речем, най-евтините щори и боя, които вашият наемодател би могъл да намери), можете да опитате да преговаряте за разрешение
някои незначителен козметични промени.„Като наемател трябва да се уверите, че всичко, което договаряте и правите с имота, няма да навреди на имуществото“, обяснява Стейси Браун, директор по техническо обучение в Управление на недвижими имоти, а Съседски търговско дружество. „Ако искате да нарисувате стена, можете ли да подберете цвета и да я боядисате, преди да се изнесете?“ Тя пита. „Готови ли сте да платите за непредвидени щети, причинени от промяна на нещата върху имота, за който сте се договорили, за да го превърнете в свое собствено пространство?“ Ако е така, опитайте и вижте дали вашият наемодател ще даде всичко наред.
Някои наемодатели имат малко място за мърдане в календара си, което означава, че те могат да бъдат гъвкави по отношение на всичко от датата, на която се премествате (или излизате) до продължителността на наема. Дейвидсън казва, че не пречи да попитате дали вашите нужди за синхронизация са малко по-малко традиционни.
В зависимост от това дали имотът, който разглеждате, е апартамент или еднофамилен дом, някои удобства могат да бъдат договорени, според Дейвидсън. - Наистина облагодетелства наемодателя да наеме собствен озеленител, за да могат да контролират доколко добре се поддържа имотът, вместо да го оставят на шанса наемателят да го поддържа според техните стандарти “, казва той. „Не е необичайно наемателят да договори това в договора.“ Няма косачка? Няма проблем - ако вашият наемодател се съгласи да покрие озеленяването, т.е.
Лорън Уелбанк
Сътрудник
Лорън Уелбанк е писател на свободна практика с повече от десетилетие опит в ипотечната индустрия. Нейното писане се появява и в HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living и др. Когато не пише, може да бъде намерена да прекарва време с нарастващото си семейство в района на долината Lehigh в Пенсилвания.
