Когато дойде време да дадете на дома си свеж слой боя, винаги има възможност да изберете нов цвят. Но кой сянка ще изглежда най-добре, когато всичко е казано и направено?
Огромна част от продаваемостта на дома е свързана с привлекателността на бордюра - а външният цвят на боята играе основна роля. Според a Анализ за 2019 г. от Zillow, да се потопите в някои основни проекти за обжалване на бордюри - включително пребоядисване на екстериора на вашия дом - е задължително при подготовката на дом за продажба. Това звучи особено вярно през тези пандемични времена, когато купувачите са по-разчитащи снимки и виртуални шоута при лов на къщи.
Дори ако все още не продавате дома си, струва си да имате предвид първите впечатления. И докато изборът на боята често зависи от тенденциите и личните предпочитания, Никол А. Рамос Бошан, глобален съветник за недвижими имоти в Engel & Völkers NYC, казва, че всъщност има стратегически избор на цвят, който един ден ще направи добро впечатление на потенциалните купувачи.
По същия начин Бошан препоръчва вечни, неутрални цветове за екстериора на дома. „Помага, когато цветовата палитра е неутрална, за да може купувачът да си представи дизайнерския избор, който всъщност иска“, добавя тя.
Инсценирането на екстериора на дома не е толкова различно от това инсценирайки интериора му. Вътре в дома продавачът може да премахне семейни снимки и да премахне лични вещи, за да създаде неутрален фон. В същия дух външната боя може да се използва за създаване на неутрално впечатление за дома, преди купувачите дори да стъпят вътре. По този начин потенциалните купувачи могат по-добре да си представят как обитават пространството и проявяват креативност при озеленяването и довършителните работи.
В днешния горещ пазар на жилища все повече купувачи търсят имоти до ключ, които няма да повредят банката за надграждане. „Може да е трудно да се видят минали изключително специфични решения за дизайн и цвят“, казва Бошан. „И въпреки че това е„ просто боя “, купувачът може да го разглежда като още един разход в допълнение към това, което за много хора е най-скъпата покупка в живота им.“
Неутралните цветове като синьо, бяло и сиво са привлекателни за купувачите, защото са по-устойчиви на външната експозиция и е малко вероятно да излязат от мода. Те също така се съчетават с разнообразни покрития и цветове с акцент, ако купувачите решат да направят някои незначителни ремонти по линията, като смяна на прозорци или врати.
Един от начините да направите неутрален екстериор наистина поп е чрез добавяне на някои контрастни елементи. Beauchamp препоръчва използването на контрастен цвят на боя за неща като облицовки, рамки на прозорци и врати. Правейки това, не само ще придадете на дома си визуален усет и ще подчертаете архитектурните му елементи, но може да бъде и чудесен начин да отделите собствеността си настрана от другите.
Освен това е доказано, че някои цветове с акцент действително увеличават стойността на препродажбата. Например, съгласно a Анализ на цвета на боята Zillow, черна входна врата може да повиши цената на дома ви с почти три процента.
Ако домът има специфичен архитектурен стил, той трябва да бъде включен в избора на външни бои. Например, викторианските домове са най-подходящи за по-дълбоки и наситени нюанси, като охра, червена руса, шоколад и тъмно. Освен това продавачите трябва да вземат предвид региона, в който се намира жилището и дали има специфични за района норми за цвят и стил. Дом, който се ангажира добре със заобикалящата го среда, ще бъде по-привлекателен за купувачите и в резултат на това ще се продава по-бързо.
И накрая, ако жилището е историческо, разположено е на исторически блок или е част от HOA, продавачите може да нямат свободата да промяна на външните цветове изобщо. Ако случаят е такъв, продавачите трябва да се консултират с местната комисия за опазване на забележителностите или с борда на HOA, за да разберат какво могат да променят и подобрят.
