Подобно на много хора, приоритетите на Брайън Уолш се промениха по време на пандемията. Въпреки че в крайна сметка той и съпругата му планираха да се преместят в цялата страна, за да бъдат по-близо до семейството (те имат две малки деца), пандемията ускори този график с около пет години.
Като сертифициран финансов плановик за SoFi, Уолш разбира как да взема разумни решения, когато става въпрос за покупка и продажба на жилища. Но той също не се страхуваше да наруши няколко финансови правила, за да настрои семейството си за дългосрочен успех.
Пример: Уолш и съпругата му взеха малко нестандартното решение да купят земя и изградете обичай дом върху него. Преминаването по този маршрут често може да бъде по-скъпо и по-сложно от закупуването на съществуващ дом (или дори нестандартно ново строителство в разработка), така че не е за всеки. Но, както при всички финансови решения, няма универсален подход и понякога си струва да се поемат изчислени рискове.
През 2020 г. Уолш и съпругата му пуснаха на пазара своя дом в Делауер и започнаха лов на къщи в Мичиган. Тъй като цените ескалираха и лихвените проценти спаднаха, те търсиха и търсеха идеалния си дом в Гранд Рапидс - без резултат.
В крайна сметка те се отказаха изцяло от търсенето си и вместо това купиха незастроен парцел земя, след което намериха строител. Уолш казва, че решението за изграждане на дом в крайна сметка се връща към техните приоритети, за които те не са били склонни да се отдадат.
„В началото на процеса аз и съпругата ми направихме списък на това, което е най-важно за нас и какво сме готови да пожертваме“, казва Уолш. „Основните ни приоритети бяха да се намираме в същия район на началното училище като нашите най-добри приятели и да сме в подразделение със съседи, но много зелени площи. Проучихме десетки съществуващи домове и просто не успяхме да намерим подходящата форма. “
Те също имаха изключително гъвкава времева линия, която е ключова за изграждане на дом вместо да си купите такъв. Домът им в Делауеър се продава бързо, но те успяха да се преместят при семейството си в продължение на няколко месеца, докато чакаха новата им къща да бъде готова. Това също им даде по-голяма финансова гъвкавост, тъй като вече не плащаха старата си ипотека.
Друга голяма причина изграждането беше правилният избор за семейство Уолш? Те виждат къщата като свой „дом завинаги“ и планират да живеят там дълго време. Това, заедно с определянето на бюджет, означаваше, че новата конструкция има добър финансов смисъл.
„Получихме всичко точно така, както го искахме, което е огромно предимство от този подход“, казва Уолш. „Ние разглеждаме това като наш завинаги дом, така че аз съм добре да платя няколко долара повече на квадратен фут, знаейки, че това е точно това, което искаме. Като се има предвид това, ние създадохме бюджет в началото на процеса, който все още ни позволява да спестяваме за целите си, така че се уверихме, че сме отговорни за това. "
Уолш не би препоръчал пътя си на никого. Но ако имате известна гъвкавост във финансите и условията си на живот, сте готови да направите допълнителна работа и планирате да останете в къщата си за дълго време, след това да закупите земя и сграда може да е начинът, по който да отидете - особено в днешните супер горещи недвижими имоти пазар.
„Трябва да проявите търпение и да си направите домашното“, казва той. „Това е по-дълъг процес, така че трябва да сте сигурни, че ще можете да се справите с девет до 12-месечно изоставане както във финансово отношение, така и в условията на живот. На всичкото отгоре има още изследвания, които се отнасят до земята и строителя. Искате да се придържате към бюджета, но не бива да се жертвате да работите с качествен строител. Тъй като процесът е по-дълъг и обикновено е по-скъп, наистина искате да сте сигурни, че това е дългосрочна къща, а не нещо, което планирате да продадете след няколко години. "