![Инсталиране или ремонт на спринклерна система? Какво да знаете първо](/f/6bf4bb36e97f0bd07794e39db802fade.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
Що се отнася до закупуването на жилище, има очевидните признаци, че сте готови. Основната? Имате спестени пари за първоначално плащане (не трябва да е 20 процента, между другото!), и малко пари, останали в спестявания за възглавница. На този безпрецедентен пазар на недвижими имоти, вие също трябва да бъдете емоционално подготвени да се отправите към едно влакче в увеселителен парк, което включва наддаване на войни, клаузи за ескалацияи други обрати като пропуски в оценката.
Ако искате да станете собственик на жилище, не е нужно да купувате „завинаги у дома. " Но трябва да планирате да притежавате имота за поне три до пет години, казва Augusto Bittencourt, лицензиран продавач на недвижими имоти и съосновател на екипа на Barnett-Bittencourt в Compass NYC. „Обикновено след толкова време домът разполага с достатъчно време да оцени“, казва той.
За много хора кучето накланя везните в полза на закупуването на жилище, казва Холдън Луис, експерт по жилища и ипотеки в NerdWallet. „Или те вече притежават куче и знаят, че ще е по-щастливо със задния двор, или искат куче, което ще изисква задния двор“, казва Луис. Всъщност,
една трета от хилядолетните купувачи на жилища каза, че кучетата им са ги стимулирали да си купят дом. Това не е несериозна причина!“Ако сте наемател и шоуто за ремонт на дома ви е вдъхнало желанието да купите и оправите място, тогава трябва да помислите да следвате инстинктите си “, казва Луис. Разбира се, знаете, че ремонтите не са толкова лесни, колкото изглеждат по телевизията. (Тези предавания имат цели екипажи, организиращи магията преди и след). Но ремонтите могат да бъдат полезно предизвикателство, казва Луис, и начин да накарате дома си да се чувства персонализиран. Най-малкото трябва да сте подготвени да прекарате някои уикенди в домашни задължения за поддръжка, независимо дали това е косене на тревата, почистване на улуците или смяна на вашите тоалетни клапи.
Играта с ипотечните калкулатори е чудесен начин да получите моментна снимка на това как изглежда собствеността на дома за различни видове имоти, казва Сара Джаксън, лицензиран продавач на недвижими имоти с екипа на Babst + Herzberg в Compass.
Този тип калкулатори могат да ви дадат добра представа за това колко ще обстрелвате всеки месец в разходите за жилище, когато вземете предвид неща като такси HOA, такси за сгради и имущество данъци. Можете също така да включите условия на заема, като продължителността на заема и лихвените проценти, за да видите как тези фактори влияят върху месечните ви плащания.
Преди да купи жилище, агент на Ню Йорк Париса Афкхами с Warburg Realty препоръчва да се запитате: „Стабилна ли е заетостта ми?“ COVID-19 доведе до много икономическа несигурност, така че това може да е супер труден въпрос, на който да отговорите уверено.
Някои неща, които трябва да имате предвид, включват дали вашият работодател може да ви премести или да промени политиката на компанията за отдалечена работа, както и да изисква служителите да се върнат в офис. Да, можете да наемете дома си, ако трябва да се преместите. Но много кооперации в Ню Йорк, посочва Афхами, ще изискват да сте живели в апартамента поне две години, преди да го отдадете под наем.