На днешния пазар трябва да сте бързи, ако го правите искам да си купя дом. Това означава, че потенциалните собственици на жилища нямат много време да обмислят плюсовете и минусите на даден имот, преди да трябва да направят оферта. За някои това може да означава съжаление, втори размисъл и малко угризението на купувача след вълнението от приемането на оферта минава и реалността настъпва.
Най-честите причини, поради които хората оттеглят оферта, са, че се замислят след разговор с приятел или член на семейството, откриха нещо незадоволително по време на периода на надлежна проверка, или те просто са смазани от решението, според Мат Долан, брокер с Sagan Harborside Sotheby’s International Realty в Марбълхед, Масачузетс. „Решението за изготвяне на оферта никога не трябва да се приема с лека ръка, но има ситуации, когато е по-добре да се откажете, отколкото да продължите с транзакцията“, казва той.
Разбира се, вашият агент не получава пари, освен ако не затворите къщата си, но ако сте го направили
си партнира с добър агент, те ще имат вашите най-добри интереси в сърцето си. Така че, ако мислите за втори път, Долан казва, че първото ви обаждане трябва да е до вашия агент по недвижими имоти, за да могат те да ви говорят през следващите стъпки. „В зависимост от това колко далеч е транзакцията, адвокат или заемодател може [също] да се наложи да участва. "Покупката на дом е най-голямата покупка, която много хора ще направят през живота си, което означава загуба на невъзстановима сума таксите за депозит или други ескроу могат да избледнеят в сравнение с вземането на ипотека за десетки (или стотици) хиляди долара.
„Уверете се, че разбирате договора си и последиците от него какво подписвате”, Казва Долан. „Договорите варират в зависимост от местоположението и всяка транзакция е уникална.“ Може да имате повече или по-малко кожа в игра, отколкото си представяте, така че ще трябва да говорите с местните професионалисти в областта на недвижимите имоти, за да знаете точно какво ще трябва изплати за да измъквам от сделката.
Вероятно вече знаете дали изпитвате нестабилна покупка на жилища, или всъщност сте направили огромна грешка. Долан казва, че трябва да се доверите на червата си и да направите това обаждане до вашия риелтор възможно най-скоро. „Това може да намали удара за всички замесени“, казва той. „Тук в Масачузетс редовно виждаме 10-дневен период на надлежна проверка, който дава възможност на купувача да оцени по-отблизо собственост, преди да се ангажира напълно да продължи напред. " След като този прозорец се затвори, може да стане по-предизвикателно да се откажете, без да загубите a депозит.
Лорън Уелбанк
Сътрудник
Лорън Уелбанк е писател на свободна практика с повече от десетилетие опит в ипотечната индустрия. Нейното писане се появява и в HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living и др. Когато не пише, може да бъде намерена да прекарва време с нарастващото си семейство в района на долината Lehigh в Пенсилвания.