Домашният оглед е част от повечето сделки с жилищни имоти. Но пазарът на недвижими имоти напоследък е всичко друго, но не и типичен. Сега какво наддаване на войни са норма срещу изключението, купувачите, отчаяни да излязат на първо място, са готови се откажете от домашната инспекция ако това означава, че ще развалят сделката.
„На настоящия пазар рядко се случва продавачите да имат проверка преди продажбата“, казва Дебра Макелрой, асоцииран брокер от Century 21 New Millennium във Вирджиния и Вашингтон, окръг Колумбия „Много домове се продават такива, каквито са, или много купувачи са в момент, в който се чувстват комфортно да се откажат от проверка, за да получат договора им.“
За да не звучи като намесващ се родител, но въпреки че има чувството, че всички готини деца го правят, вие не го правите имам да се. Ето няколко ситуации, в които може да искате да преосмислите стратегията си за покупка, преди да предприемете сериозна проверка на тази домашна инспекция.
Ах, миризмата на солен въздух. Страхотно е, когато се носи през прозорци, но не толкова, когато запълва вашето мазе. Освен събития веднъж в един век като Супербуря Санди (National Geographic го нарече „бушуващ изрод на природата“), който засегна домовете дори извън тях наводнение зони, ще искате да сте сигурни, че вашият дом е възможно най -водонепроницаем. Проверката ще покаже, наред с други неща, пукнатини в основата, които биха могли да причинят хаос дори при обикновена дъждовна буря.
Те не правят домове, както преди, и това е хубаво нещо - да те гледам, азбест и оловна боя! Въпреки че не всеки стар дом е изпълнен с проблеми, тези, които са, могат да бъдат доста скъпи за поправяне. Вероятно сте купили жилището заради стария му чар, но това ще изчезне доста бързо, ако това е работа, която чака да се случи.
С толкова много цени на жилищата, завишени поради наддаване на войни, не е изненадващо, че много купувачи са начело на бюджета с офертите си. Това е всичко добре, докато не се нанесете, нещата се разпадат и нямате допълнителни пари, за да ги поправите. Има някои проблеми, които са по -скоро неудобни от всичко, като например централното излъчване през август. Но какво, ако има проблем, който прави мястото наистина необитаемо? Вашият дом-мечта изведнъж е кошмар - и може би сте пропуснали шанса да се отдалечите от него, ако беше извършена подходяща проверка.
Когато имате повече от едно семейство, живеещо под покрив, имате голяма отговорност в ръцете си. Дори ако поддръжката на дома се обърка и мислите, че можете да живеете с това, това не означава, че вашият наемател може - нито те трябва. Наематели имат много права и сред тях е правото на спрете да плащате наем ако домът им е нежизнен. Пропуснете домашната проверка и може също да пропуснете потока от доходи по пътя.
Ако сте готови да купите жилище без проверка, повече сила за вас. Ако не е вашият стил да играете с огън, придържайте се към оръжията си и вземете такъв - може да откриете, че има опасни електрически проблеми, които могат да причинят действителни пожар.