Ако никога досега не сте получавали домашна проверка, може да се окаже неприятно да отворите отчет с над 60 страници, който изглежда пълен с гибел и мрак. (Повредена основа? Видима изолация на стени? Браво!)
Това прави важно да има контекст около процеса на проверка, така че вие-интелигентен купувач за първи път- знайте кои констатации са големи, скъпи проекти и кои изискват само бързо пътуване до магазина за хардуер поправям. Вие също ще искате да знаете за някои от нещата, които технически ще преминат проверка на дома, но са всъщност болка за поправяне.
Така че, за да се ориентирате по -уверено в процеса на проверка на дома и да ви помогнем най -добре да преговаряте за ремонти и кредити с продавачи, агентите по недвижими имоти карат дома, че знанието е сила. Има едно важно нещо, което трябва да направите преди проверката: Скот Кембъл, сътрудник с RE/MAX United в Сидарбург, Уисконсин, препоръчва купувачите гледайте видеоклип в YouTube на реална домашна инспекция, за да научите какво да търсите. The Международната асоциация на сертифицирани домашни инспектори каналът е добро начало.
“Това ще ви информира предварително за това, което един дом може да се нуждае от гледна точка на ремонти “, казва Кембъл. „The угризения на купувачите наистина започва с домашна проверка, особено ако откриете много проблеми с имот. Ако разбирате какво да търсите, ще бъде лесно да решите дали имотът е за вас или не. ”
„Най -голямата грешка, която правят новите купувачи на жилища, е, че не се явяват на проверката на дома“, казва Грег Вайнерис, специалист по недвижими имоти с Today Real Estate в Кейп Код, Масачузетс. „Да бъдеш там е толкова важно. Инспекторът е професионалист и по време на проверката можете да задавате въпроси и да избирате мозъка им в механиката на потенциалния ви нов дом.
Често докладите за домашна инспекция съдържат няколко „петминутни проекта“, които никога не са били изпълнявани и се събират с течение на времето, казва Уелмоед Сисън, домашен инспектор и автор на „101 неща, които не искате в дома си”
Често срещано нещо, което вижда, например, е липсващата скоба против накрайници на свободностоящи диапазони. Скобата обикновено е в найлонов плик в чекмедже до печката. Без скобата уредът може да се преобърне, когато заредите, да речем, 25-килограмова пуйка във фурната на Деня на благодарността.
Докладът за проверка на дома, казва тя, е образователен инструмент, който ще помогне на потенциалните купувачи да разберат дома и да знаят къде се намират неща като спиране на водата.
„Всичко е наред, ако ме следите наоколо като куче до петите ми и ми задавате много въпроси“, казва Сисън. "Основната ми работа е образованието."