Неща като модни тенденции и музикални жанрове са склонни да се върнат със стил след известно време, но същото не важи за съветите за недвижими имоти. И все пак, ретро съветите са точно това, което повечето хора получават, когато (разбираемо) отиват при семейството и приятелите си за съвети относно покупката и продажбата на жилища.
Без значение на какъв етап се приближавате на този забързан пазар на жилища е важно да знаете какви съвети ще издържат изпитанието на времето и кой съвет е толкова остарял, че ще ви настрои за провал. Ето пет ретро съвета за недвижими имоти, които може да ви струват продажбата или домът на вашите мечти.
Денят на отворените врати отдавна е известен като основният двигател на продажбите на къщи. Хибрид от маркетингови усилия обаче е това, което продава къща днес. „Купувачите предпочитат възможността да обмислят дом с комфорт, което обикновено означава без тълпи хора“, казва Колин Брей, вицепрезидент по продажбите на
Century 21 Cityside. "Те предпочитат да не виждат конкуренцията си." Индивидуалните срещи и частните видео обиколки са част от процеса в наши дни.Въпреки че винаги е добра идея да използвате закачливи, описателни думи в рекламите, за да продадете къща, добрият видеоклип наистина е този, който предизвиква най -голям интерес. Начинът, по който описвате имота, е важен, да, но това беше по -уместно, когато домовете бяха намерени само когато са включени във вестника преди години, казва Брей. Сега, а виртуална разходка да се помогне на купувачите да изпитат дадено място се превръща в необходимост. Това е един от най -добрите начини да направите добро първо впечатление, преди дори да стъпят в дома.
Преди години беше обичайно продавачите да не полагат толкова усилия, за да проектират дома си преди ден на отворените врати. Предположението беше, че хората ще се влюбят в естествената привлекателност (костите!) На къщата. Защо да прекарвате време в пребиваване на стая, ако това време може да бъде прекарано на масата за преговори?
Според Брей агентите за недвижими имоти сега казват, че е наложително домът да изглежда най -добре чрез постановка. Затъмняване, декориране, актуализациите на озеленяването и малките проекти за обновяване сега са основни съображения за привличане на купувачи.
„Този съвет беше валиден за нашите родители и родителите на родителите, но сега 20 процента надолу не са необходими“, обяснява Брей. Освен това е много трудно да се спести толкова много. " (Без майтап.) Купувачите вече могат да намерят разумни възможности за финансиране на авансови вноски от 3,5 %, 5 %, 10 % и 15 %. Има още опции за ипотека налични също.
В миналото беше обичайно само един агент да улеснява цялата транзакция, което означава, че ако купувате къща, обикновено работите с единствения агент, който представлява продавача. Вместо да имате свои собствени скаутски домове за недвижими имоти с вас, просто бихте се обадили на агента за обяви в имот, който ви харесва.
„Тогава нямаше сътрудничество с агенти“, казва Брей. „Сега, дори и друг офис и агент да представлява къща, бихте се обадили на вашия агент, който има предвид най -добрия ви интерес [да се свърже с тях].“