За мнозина пътят към собствеността на дома е маратон, а не спринт. Дори ако сте на месеци (или може би дори години) от готовността да притежавате, все още има неща, които можете да започнете да правите днес, за да ви помогнем път да станеш собственик на жилище. И тъй като всички те са безплатни, нищо не ви пречи да започнете в момента.
„Мисля, че най -добрият съвет за хората, които в момента не могат да закупят жилище, би бил да засадят семена в процеса на закупуване на жилище“, обяснява Филип Салем с компас. „Трябва да започнеш отнякъде!“
Той казва, че първата стъпка е да се намерете търпелив агент и желаят да работят с вас, докато разберете финансите си. "Работил съм с някои купувачи, които са закупили до три години след първоначалното представяне, така че винаги е най -добре да намерите търпелив агент."
Докато се подготвяте за агент, на когото е удобно да бъдете с вас дълго време, Салем казва, че трябва да се свържете и с ипотекар. Те могат да ви преведат през подробностите за вашите финанси, включително какви ще бъдете
могат разумно да си позволят, колко ще трябва да спестите за авансово плащане и какво гледате, когато става въпрос за закриване на разходите. Те могат също така да препоръчат класове или съветници, като и двете могат да ви помогнат да подредите финансите си.След като разберете добре какво бихте могли да си позволите в бъдеще, колко пари, които трябва да спестите, и колко дълг трябва да изплатите, Салем казва, че трябва да започнете „пазаруване до прозореца“ с вашия агент. „Задайте критериите за квартала, броя на спалните и баните и, разбира се, бюджета, за да видите какъв тип дом можете в крайна сметка да получите в предпочитаните от вас квартали.“
Докато Салем казва, че пазаруването на прозорци е чудесен начин да си поставите цели и да усетите кварталите, в които се надявате да се обадите вкъщи някой ден, прекарването на всеки уикенд в обикаляне на отворени къщи или привързване към някоя собственост няма да помогне.
„Имал съм бъдещи купувачи да посещават от една до две отворени къщи от време на време, за да усетят пазара, което е напълно нормално, но някои продължават и виждат 10 до 20 на месец и те започват да се чувстват претоварени и обезкуражени “, каза той обяснява. „Красотата на работата с добър агент е, че пазаруването на прозорци е чудесен начин да спестите време, да разгледате виртуално апартаментите и домовете, и ако някой наистина привлече вниманието ви, което отговаря на бюджета, не пречи да го видите лично, за да разберете по -добре пазар “.
Салем казва, че следенето на пазара е от ключово значение, тъй като някои жилища не са изброени никъде близо до реалната им продажба цената ще бъде, което може да даде на надеждни купувачи погрешна представа за това колко къща всъщност могат да получат с тях бюджет.
„Един добър агент ще проследява затворените продажби за бъдещ купувач, като каталожна цена е едно, а продадената цена е друго “, обяснява той. „Някои [жилища и] апартаменти са на ниски цени, за да спечелят сцепление и в крайна сметка завършват в наддаване, така че е така добре е да знаете за какво [те] всъщност се продават като точки за данни, които да използвате, когато сте готови да започнете да търсите и изпращате оферти. "
Лорън Уелбанк
Сътрудник
Лорън Уелбанк е писател на свободна практика с повече от десетилетие опит в ипотечната индустрия. Писането й се появява и в HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living и др. Когато не пише, може да бъде намерена да прекарва време с нарастващото си семейство в района на долината Lehigh Valley в Пенсилвания.