Досега фабрично построените къщи са били предпочитани главно от индивидуални или самостоятелни строители за индивидуални къщи, но система с плоски пакети се използва все по-често в Обединеното кралство, за да осигури и стотици модерни апартаменти и тераси къщи.
Независимо дали става въпрос за поръчка къща или блок от апартаменти, тези имоти се изграждат предимно във фабрика, не се влияят от времето и се доставят на гърба на камион до мястото, където са сложени заедно - оттук и терминът плосък пакет. Техническото наименование всъщност е съвременен метод на строителство и според Люк Барнс от Ideal Modular Homes: „Нашите модерна фабрика гарантира, че сме в състояние непрекъснато да доставяме прецизно проектирани домове, вариращи от семейни до многоетажни жилищни блокове. Те са 97% фабрично завършени, с вътрешни елементи като бани, кухни, подове и осветление, всички монтирани преди къщата да пристигне на място. Външни елементи като облицовка, прозорци и врати също се произвеждат в завода, като минимизират работата на място и максимизират ефективността. Веднъж поставени и инсталирани, домовете са готови за живеене. "
Повечето строители използват форма на напречно ламиниран дървен материал (CLT), от която могат да се направят огромни панели, които са достатъчно големи и здрави, за да образуват сгради на няколко етажа.
Масовото изграждане на сглобяеми конструкции не е новост - дизайните бяха модерни следвоенни и много от тях остават постоянни. Сега съвременните материали и строителни методи, както и скоростта на производство, означават, че те са по-евтини и по-бързи за изграждане от традиционните тухлени и хоросанови свойства. В резултат на това повече предприемачи, доставчици на ипотечни кредити, съвети и жилищни власти отново ги възприемат като жизнеспособна и висококачествена опция. Смята се, че строителството извън обекта намалява разходите с 25% в сравнение с традиционните техники и намалява отпадъците с до 50 процента, а крайната къща е толкова добре изолирана и херметична, че сметките за гориво се намаляват с минимум 20 на цента
Urban Splash
Има десетки компании, големи и малки, отварящи фабрики - главно в Мидландс и Северна Англия, където правителството иска да създаде център за върхови постижения - за изграждане на тези къщи и милиони лири се вливат в тях от агенции като Homes England, съвети и жилищни асоциации, за да помогнат за достигане на амбициозните 300 000 нови жилища във Великобритания годишно мишена.
С включени архитекти от концепция до завършване, те имат страхотни дизайнерски качества. Къща от Urban Splash, собственост на всепризнатия разработчик Urban Splash в партньорство с най-големия японски строител, Sekisui House и Homes England, има архитект Джордж Кларк - който е проектирал един от ранните му домове - сред неговите акционери.
В рамките на дни. Гай Акернли от Urban Splash, който предлага дву- или триетажни жилищни блокове в къщи и имения, казва: „Дизайнът на нашата градска къща отнема около 15 дни за изграждане, от момента, в който суровините влязат във фабриката, до деня, в който се качат на един от нашите камиони и се доставят сайт. Имаме и малък екип на място, който отнема около шест седмици, за да подготви сайта за нови къщи. Като цяло този процес е наистина ефективен. '
Glas Architects / Hufton + Crow / VIEW
Въпреки че изглеждат еднакво отвън, дизайните могат да бъдат много различни отвътре, като фирмите предлагат редица възможности за оформление за различен начин на живот и семейни ситуации. House by Urban Splash’s Town House, например, се предлага в 72 опции за оформление. Гай Акернли казва: „Клиентите не искат кутии за идентифициране - а отделните спецификации се доставят във фабрична среда.
„Клиентите могат да избират композицията на своята градска къща изцяло, независимо от тяхната съседи. Това включва колко пространство искат, как искат да живеят, искат ли живот с отворен план и дали искат спални да е горе или долу. Те могат да решат и собствените си завършвания. " И ако след няколко години обитателите искат различна конфигурация на стаите, вътрешните стени често могат да бъдат преместени. Някои компании дори могат да добавят нови елементи като асансьори.
Urban Splash / cubethinking.com
Цените варират в зависимост от вида, размера и местоположението. OURHome на Ideal Modular Homes започва от £ 87 000, докато апартаментите Mansion House на House by Urban Splash започват от £ 320 000. Потенциалните купувачи могат да кандидатстват за ипотека както обикновено, като някои от тях могат да се класират за правителствената схема за помощ за закупуване.
Класифицирани като използващи нетрадиционни методи за изграждане, модулните имоти имат собствена акредитация, наречена Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - разработена от The Кралският институт на дипломираните геодезисти, регистър Lloyds ’EMEA и Съветът на ипотечните заемодатели (CML), наред с други, уверявайки, че имотът ще бъде поне 60 години. Някои също имат 10-годишна гаранция на Националния съвет за строителство на домове, ако са използвали одобрен от тях метод за изграждане, или 10-годишна гаранция на Checkmate.
Както казва Гай Акернли от Urban Splash: „Много от използваните материали и занаяти са доста традиционни; дървени рамки, дърводелци, водопроводчици и електротехници, всички те са доказани в индустрията. С тези домове има и ниво на здравина, тъй като те са проектирани да бъдат повдигнати и транспортирани. “
Идеални модулни домове
В момента има десетки компании, които строят стотици къщи в цялата страна. Някои имат минимална поръчка, така че най-вероятно ще работят с жилищни асоциации или разработчици, които купуват на едро, но има и други, които продават поотделно - така че не забравяйте да проверите уебсайтове за подробности. Ето само няколко:
• Къща от Urban Splash
В момента се строи в Ню Ислингтън в Манчестър, Port Loop в Бирмингам и скоро стартира в Northstowe, Cambridgeshire и Wirral Waters, Мърсисайд. urbansplash.co.uk
• Идеални модулни домове
Базиран в Ливърпул, той има фабрика и две шоу-къщи. Има минимална поръчка за всеки стил на дома. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Housing UK
Модулна къща компания, разработена от Ikea, строи в Worthing, Bristol и Peacehaven. boklok.co.uk
• Модулен Бъркли
Ново попълнение в Berkeley Group с нова фабрика в Northfleet, Кент. berkeleygroup.co.uk
• Юридически и общи модулни
Една от водещите британски групи за финансови услуги е инвестирала милиони в изграждане на жилища и регенерация на градовете. Той има нова фабрика в Лийдс. legalandgeneral.com/modular
• Pocket Living
Специализира в домове на достъпни цени. Наскоро си партнира с кмета на Лондон за фабрично изграждане на домове за първи път купувачи в столицата, за да бъдат продадени поне с 20 процента по-евтино от пазарните продажби. pocketliving.com
Пропусната част първа? Настигайте тук
Тенденция на имота: Плоският пакет
• Абонирайте се за списание House Beautiful днес и вземете 6 броя само за £ 15, доставени директно до вашата врата всеки месец.
Харесва ли тази статия? Регистрирайте се в нашия бюлетин за да получите повече статии като тази, доставени директно във входящата ви поща.
РЕГИСТРИРАЙ СЕ