Купуването на къща почти сигурно ще ви накара да се почувствате като влак на емоции: вълнение, когато видите нова обява в рамките на бюджета ви да се появи, след това разочарование, когато отива по договор четири часа по -късно. Има главозамайване и веселие след обикаляне на къща, която обожавате, последвано от пълно отчаяние, когато Агентът на продавача казва, че вече има 25 оферти (много от тях десетки хиляди долари по -горе питане). Да не говорим за разочарование, гняв, скука, безпокойство и може би дори малко страх, че никога няма да някога, някога, всъщност купуват къща.
Ако се опитвате да си купите къща в момента, аз ви съчувствам. Наистина. Няма сребърен куршум или магическо решение за закупуване на къща в такъв горещ пазар на недвижими имоти, но има няколко фини промени в мисленето и стъпки, които можете да предприемете, за да улесните процеса.
Подгответе се предварително, за да бъде домашният лов труден и стресиращ. След това, когато нещата наистина започнат да стават трудни, всъщност признайте и почувствайте тези чувства, казва Камил Тенерифе, брачен и семеен терапевт от Лос Анджелис и собственик на
Диверсифицирана терапия.„Опитайте и просто потвърдете емоциите си“, казва тя. „Реалността е такава: ловът на къщи е труден. На път сте да направите покупка, която да повлияе значително на живота ви. Напомнете си, че това е процес и е труден, защото е труден. "
В недвижимите имоти печелите някои, губите някои. Признайте, че има много емоционална сива зона, когато купувате къща и, ако можете, се съсредоточете върху положителните аспекти на вашето търсене, предлага Тенерифе.
„Нищо не е толкова черно -бяло“, казва тя. „Ловът на къщи не е добре, нито всичко е лошо. Опитайте да изброите нещата, които са разочароващи за него, и опитайте да изброите и позитивите за него. Нашият мозък по -лесно се придържа към нещата, които не вървят добре. Чрез това упражнение можете да принудите мозъка си да мисли за цялата картина - положителните и отрицателните. "
Може да звучи просто, но е повече от добре да се възнаградите след дълъг ден на обиколка на половин дузина домове.
„Закупуването на дом може да бъде наистина дълъг и досаден процес“, казва Тенерифе. „След като попълните някои неща в списъка си за търсене на къщи, можете ли да се поглезите с любимия си ресторант? Можете ли да си дадете време да се отпуснете за малко? Може би има ново място, което сте искали да опитате. Награждаването на себе си за свършената работа прави процеса малко по -приятно преживяване. "
Когато сте в дебелината на нещата, надвишавате надясно и наляво, може да е трудно да видите нещата в дългосрочен план. Представете си себе си в не толкова далечното бъдеще, наслаждавайки се на новия си дом-вероятно няма да се върнете към тези предизвикателни дни, след като сте в новата си къща (която вие ще намери, в крайна сметка!).
„Имам израз:„ Правилната къща ви намига “, казва Бетси Ронел, агент по недвижими имоти в Ню Йорк. „И е вярно. Аз силно вярвам в енергията и божественото време. Когато е време за купувачите да намерят своя дом, те без съмнение ще го направят. Ловът на къщи е като запознанства. Понякога-но рядко-срещате любовта на живота си на първата си среща, но през повечето време може да отнеме много първи срещи, преди да обмислите точните си желания и нужди и нарушителите на сделки. След като научите това, което трябва да научите, къщата ще ви последва. "
Със същата бележка, подгответе се да бъдете в разгара на домашния лов за известно време. Не се заблуждавайте да мислите (или да правите планове наоколо), докато търсите само за няколко уикенда.
„Винаги съветвам клиентите си, че този процес е маратон, а не спринт“, казва Камерън Стивънс, агент по недвижими имоти в Лос Анджелис.
Независимо от бюджета ви за дом, може да бъде крайно разочароващо да надхвърляте често и отново по време на претърсването на къщата си. И въпреки че може да искате да бъдете консервативни, когато става въпрос за предлагане на сума над исканата цена, Стивънс препоръчва да отидете достатъчно големи, за да не съжалявате.
„Предложете цената така, че ако не получите къщата, когато цената й стане публична, не казвате„ бих платил това “, казва той. „Докато сте честни и честни относно този брой, можете да спите спокойно през нощта, знаейки, че не е правилният, ако не получите къщата.“
Да ти бих могъл тревожно опреснявайте Zillow през целия ден на телефона си. Или можете да оставите вашия агент по недвижими имоти да свали натиска за няколко дни - така или иначе те са там.
„Отпуснете се да разглеждате списъците, ако е необходимо“, казва Емили Джоунс, агент по недвижими имоти, базиран в Торонто. „Понякога след тежка загуба или ако купувачът се чувства изтощен, ги насърчавам да спрат да разглеждат всички обяви за няколко дни. Ако се появи нещо страхотно, ще им изпратя текстово съобщение, за да не пропуснат. "
На път сте да вземете едно от най -големите финансови решения в живота си, така че, разбира се, искате да сте сигурни в 1000 % за къща, преди да направите оферта. Но ако можете, опитайте се да постигнете баланс между влюбването и да не се привързвате прекалено емоционално, казва Джоунс.
„Обичам да предлагам предпазлив оптимизъм“, казва тя. „Трудно е, но в дългосрочен план ще ви помогне да преминете емоционално към следващата къща, ако офертата ви не бъде приета.“
Работата с подходящия агент по недвижими имоти не само може да ви помогне да направите разумни финансови действия, но също така може да ви помогне да се справите по време на разширено търсене. Намерете човек, който е съпричастен и готов да послуша, когато се чувствате разочаровани или обезкуражени.
„Голяма част от това, което правим, е да предоставяме емоционална подкрепа на клиентите през предизвикателни или стресиращи моменти“, казва Питър Риоло, брокер на недвижими имоти в Ню Йорк.