Освен ако не сте опитен инвеститор с портфолио от имоти, вероятно не знаете всички мръсни детайли от света на недвижимите имоти. За щастие, агенти по недвижими имоти са там, за да насочват обикновените хора през целия процес на покупко -продажба на жилище. Понякога обаче нещата не се получават и се оказвате в неудобно положение да искате да скъсате с агента си. Ако мястото ви все още не е продадено или мечтаният ви дом все още ви избягва и смятате, че вашият агент е виновен, прочетете нататък.
За да бъда ясен, тук не мразя агентите по недвижими имоти. За танго в отношенията клиент-агент са необходими двама и за вас е важно и двамата да влезете в правилния ритъм.
Лора Макгърк, лицензиран агент по недвижими имоти от Century 21 Breeden Realtors в Колумб, Индиана, казва че нереалистичните очаквания от страна на купувача или продавача са една от най -големите причини за борба. Комбинирайте това с неправилно общуване и „Просто може да стане наистина грозно много бързо“, казва тя.
Ако мислите да прекъснете връзките с агент, Макгърк препоръчва да отделите малко време
преоценете очакванията си, особено ако сте купувач. „Искаш ли тази игла в купа сено и после много се ядосваш, когато не я намерят за един ден? Изпращате ли съобщения и се обаждате през цялото време на нощта? Променяте ли параметрите на това, което искате, или когато имате нужда от него? " Ако можете да отговорите с „да“ на някой от тези въпроси, тогава знайте, че в разговора „не си ти, това съм аз“ наистина е Вие.Но дори и да сте модел клиент, понякога нещата все още могат да тръгнат на юг с вашия агент по недвижими имоти. Ако е така, ето няколко начина да увеличите трайната сила на връзката си.
Независимо дали сте готови да се преместите възможно най -скоро или сте готови да изчакате пазара, за да намерите своя мечтан дом, вашият агент трябва да знае вашата времева линия. Никога не помага, когато едната страна е по -нетърпелива от другата.
„Първият ни агент наистина ни стресира“, казва Стефани, собственик на жилище в Кинелон, Ню Джърси. „Не чувствахме, че можем да кажем нещо положително за къща, която тя ни показа, без да бъдем притискани [да направим оферта]. Но когато започнахме да търсим отново с някой хладен, беше страхотно. Обичахме всяка негова минута, защото можехме да дадем честна обратна връзка и да отделим време да обмислим това, което сме видели. "
Стефани казва, че къщата, която са закупили, е тази, която техният нов агент е намерил и „просто ни доведе по прищявка“, обяснява тя. „Направихме оферта на място“, казва тя.
Не всяка сделка с недвижим имот е една и съща. Ако вашият попада извън сферата на експертния опит на вашия агент, може да се окажете разочаровани.
В края на 2010 г. Тара и съпругът й искаха да продадат дома си в Мейн по време на празниците и в разгара на жилищата. През годината, в която домът им беше вписан, само трима души го погледнаха. Тара казва, че нейният агент „никога не е имал никакви съвети или предложения и никога не изглежда да го настоява“. Те решиха да се прегрупират и извадиха дома от пазара за две седмици. През това време към тях се обърнал друг агент, този път специалист по къси продажби.
„[Нашият нов агент] поддържаше постоянен контакт с нас и бързаше“, казва Тара. „Домът е продаден за няколко седмици.“
Писател ли сте или говорещ? Макгърк казва, че независимо от вашите предпочитания, важно е да влезете на същата страница като вашия агент. Това включва през колко часа се изпращат тези текстове и обаждания. Ако сте ранобудни и решите да изпратите текстови съобщения на агента си, трябва да сте наред и да не чуете отговор, докато не започнат работа за деня. От друга страна, агент, който е свикнал да говори по телефона, може да се наложи да превключи на текстови съобщения или имейл, ако клиентите им са трудно достъпни през деня. Бъдете ясни как искате да се свържете с базата с вашия агент и бихте могли да избегнете проблеми.
Докато връзката клиент-агент е изцяло бизнес, точно както в романтичната връзка, винаги е най-добре да бъдете ясни. Така че, ако сте решили да прекъснете връзките, най -добре е да поемете по зрял път с разговора си за раздяла.
Агентите искат да го чуят директно, казва Макгърк. „Очевидно е, че някой ще скъса с нас, но всъщност няма нищо по -лошо от това да чуете от трета страна, че вашият клиент е преминал и използва друг агент сега.“
