Притежаването на дом е огромна финансова стъпка в живота. И въпреки това има увеличение на хората, които купуват недвижими имоти от началото на пандемията, много млади хора на възраст между 20 и 30 години забавят собствеността върху имота поради студентския дълг, застоялите заплати и редица други фактори.
Един от начините младите възрастни да продължават да притежават недвижими имоти, ако искат да го направят, е да бъдат съсобственици с родителите си. Това може да включва и съжителство, но не е задължително. Понякога това означава закупуване на инвестиционен имот или ваканционен дом или може да означава, че възрастните деца живеят в дома и родителите помагат с финанси като съсобственици.
Но, както вероятно можете да си представите, съсобствеността не е за всеки. Напред експертите по недвижими имоти обясняват потенциалните плюсове и минуси.
Това е може би най -очевидното предимство при закупуването на дом с родители: Финансите ви ще бъдат по -управляеми. Комунални услуги, ипотечни плащания, ремонти, озеленяване - тези разходи се добавят. Но ако разделите тези разходи с родителите, те биха могли да се почувстват като много по -малко бреме.
Разбира се, това може да се простира далеч отвъд финансовия вид. По -възрастните поколения имат повече житейски опит и могат да осигурят много различни видове подкрепа, от емоционална до практическа (дори когато възрастните деца смятат, че знаят повече от родителите си).
„Повечето клиенти, с които работя, които в крайна сметка купуват жилище, наистина се радват да станат собственици, когато всичко е финализирано“, казва Бренди Кларк-Смит, агент в района на залива, базиран в Калифорния, Sotheby's International Realty. „Това е страшен процес, особено ако купувачът е млад... но родителите ви да ви подкрепят е огромно.“
„През последните няколко години наблюдаваме ръст на покупките, ориентирани към различни поколения“, казва Синтия Руджеро, агент на Sotheby’s International Realty, базиран в Менхам, Ню Джърси. „По -голямата част от покупките, които виждаме, се дължат на меките ползи от собствеността.“
Например, по-рано тази година, Ruggiero закупи имот със сина си и снаха си, които увеличават семейството си. „Това, че сърцето ми беше далеч от дъщеря ми, когато тя очакваше, създаде много по -малко стрес за всички, докато те се опитваха да жонглират с графици и да се грижат за децата“, казва Ruggiero.
Отново: Когато сте собственик на дом с родителите си, можете също да живеете заедно с тях. И това може да има различни значения за различни хора, така че макар да е голямо предимство за някои, може да не е за други. Това е добре.
Ако вие и вашите родители планирате да живеете заедно или на отделни пространства в един и същ имот, помислете за непосредствената близост ако цените физическото си пространство и/или не искате членовете на вашето семейство да знаят какво правите във всеки момент от всеки ден.
Въпреки че лесно можете да решите да закупите дом заедно с членове на семейството, изборът на този дом може да не е толкова прост, колкото очаквате. Различия между поколенията и противоречивите очаквания могат да доведат до много разногласия по време на процеса и някой (or някой) може в крайна сметка да не получат това, което искат.
„Имах клиент, чиито родители наистина искаха тя да си купи дом, а клиентът ми не се чувстваше комфортно с такава голяма отговорност“, казва Кларк-Смит. „Ако не сте на една и съща страница, това може да затрудни нещата между родителите и техните деца.”
Естествено, сблъсъците за имот могат да продължат и след крайната дата. Ето защо Ruggiero казва, че всеки трябва да бъде на една и съща страница за покупката и след това.
„Определянето на граници е най-важната и най-трудната част от съвместното притежаване“, казва Ruggiero. „Важно е да имате план, преди да влезете в покупката. Колко инвестират всички? Как ще бъдат разпределени или покрити разходите? Не можете да разглеждате косенето на тревата като задължение: Решено е като бизнес. И най -важното, колко време е това подреждане? Не забравяйте, че това, което работи сега, може да не е идеално за всички с течение на времето. "