Като посветен читател и сътрудник на терапията с апартаменти, не мога да проумея колко часа съм прекарал, преглеждайки подробностите на съветите и триковете за недвижими имоти. Въпреки огромните ресурси, с които разполагах, нищо не би могло да ме подготви да живея в едностаен апартамент, превърнат в строеж (с 10-месечно лудо кученце, мога да добавя!). Но за да останете на път да избройте моите апартаменти по време на пазара на този продавач, сигурно трябваше да се направи ремонт.
С ограниченото пространство, съседите, живеещи точно от другата страна на стените ми, и ежедневните изисквания на живота - отдалечена работа, разходка с кучета, закуска - моите актуализации предизвикаха сериозни вълнения. Сега, когато ремонтът приключи и апартаментът ми е официално вписан (ура!), Позволете ми да споделя четири урока, които научих по пътя.
За моите ремонти предварително, планирах да заменя подовата настилка в цялото си жилищно пространство, както и да инсталирам уреди от неръждаема стомана в кухнята си в камбуза. С дървени стърготини, покриващи плотовете ми, изпълнители, които се движат по кътчетата в кухнята ми, и отделни работници за доставка, инсталиращи моята гама хладилник и фурна, приготвянето на ястия не беше опция.
Както великият и могъщ Шер заяви: „Ако можех да върна времето назад“. След като бюджетирах за ремонт, имах малко разполагаем доход, останал до следващата ми заплата, а приготвянето на храна беше невъзможно предвид пречките на етажа ми и плотове. За онези, които се опитват да ремонтират кухня, препоръчвам да добавите няколко дни за хранене или поне стратегическо приготвяне на храна към бюджет и списък със задачи. Последното нещо, от което всеки, който живее в разкъсан апартамент, се нуждае от ниска кръвна захар. Грижата за себе си ще ви даде силата да преодолеете неудобствата при ремонта на дома.
бях толкова близо за да се оправи това. За щастие имам отлични отношения със съседите си в околните единици на моя етаж, затова се погрижих да спомена предстоящите ремонти, за да ги подготвя за някаква неизбежна суматоха. Въпреки хаоса на триони за маса и чукане, аз напълно пренебрегнах да дам главата нагоре и долу съседите. Това доведе до това, че съседката ми на долния етаж се качи на горния етаж, за да сподели мислите си за шума с моите изпълнители - и тя НЕ смила думи.
Не забравяйте да помислете за хората, съседни на всички страни на вашето устройствои направете съзнателно усилие да оставите бележка на вратата си с прогнозната продължителност на задачата, както и вашия телефонен номер. Ако ремонтът ви е особено шумен и отнема много време-особено сега, когато толкова много хора продължават да работят отдалечено от вкъщи - може би е подходяща сладка бележка или знак на признателност за тяхното търпение, след като актуализациите бъдат приключени нагоре.
Имах отлични изпълнители, работещи в дома ми една седмица, и те бяха страхотни. Те бяха знаещи, ефективни, внимателни към детайлите и имаха отличен вкус в местните радиостанции Dad Rock. Влязох в ремонта си с две прости цели: подмяна на подовата настилка и инсталиране на нови уреди. Сега, когато ремонтът приключи и апартаментът ми беше прегледан, бих искал да съм се заел с още проекти, докато имах възможност.
Особено ако подобно на мен актуализирате дома си, за да се подготвите за публикуване, има един удобен ресурс, от който трябва да се възползвате абсолютно: видеоклипове за домашна инспекция! Има толкова много подробности, които средностатистическият собственик пренебрегва, но инспекторът на жилището ще идентифицира за нула време. Напиши си домашното! Общото усещане за това какви неочаквани функции ще провери инспекторът ще ви позволи да направите своя собствена предварителна проверка. Спестете си време и проблеми с намирането и насрочването на експерт по -късно по пътя и се погрижете за онези проблеми „извън погледа, извън ума“ сега.
Когато моят агент по недвижими имоти и аз седнахме да определим цената за обявяване на моя апартамент, първо похарчихме няколко часове, преглеждащи сравними апартаменти в моя район, техните удобства, тяхното изброяване и крайни продажни цени. Обърнете внимание на големите точки за продажба: включени места за паркиране, възрастта на уредите, размерите на спалнята и банята и др.
Предишният ми ламиниран паркет беше датиран и имаше някои повреди, които не можеха лесно да бъдат отстранени поради възрастта и прекратяването на тази конкретна настилка. Като такъв, аз и моят агент решихме, че най -сигурният залог е да заменим всичко. След изброяването обаче имам чувството, че новите ми уреди са далеч по -ценна актуализация от подовете. Не мога да кажа със сигурност дали проверката би накарала купувача да поиска актуализации, но определено може да съм спестил време и енергия, просто като предложи на купувач кредит за подмяна на подови настилки и им позволи да се справят с шума и прах!
Сара Магнусън
Сътрудник
Сара Магнусън е базирана в Чикаго, Рокфорд, Илинойс писателка и комик. Има бакалавърска степен по английски език и социология и магистърска степен по мениджмънт на публичните услуги. Когато не интервюира експерти по недвижими имоти или не споделя мислите си за улеите за пране (специалност поддръжник), Сара може да бъде намерена като продуцираща скици на комедийни предавания и освобождавайки ретро артефакти от нея мазето на родителите.