„Когато говорим с нашите клиенти, ние им даваме три различни категории, когато става въпрос за подобрения в дома и ремонти: необходими ремонти, препоръчителни ремонти и подобрения в дома, които биха могли да увеличат стойността на дома, ” обяснява Кендъл Бонер, брокер и собственик на RE/MAX Capital Realty в Лутц, Флорида.
„Препоръчителните ремонти на дома обикновено са насочени към малки несъвършенства, за да направят къщата ви по -естетически приятна за потенциалните купувачи на жилища“, казва тя. „Необходимите проекти са тези, които ще се появят при проверка на дома, така че тези, които бихме препоръчали на клиентите да направят.“
Не всички малки домашни проекти обаче ще се изплатят, когато дойде време за продажба. Ето някои домашни проекти, които Бонър казва, че просто не си заслужават.
Нормалното износване може да се очаква при закупуване на жилище, а някои козметични недостатъци могат да бъдат пренебрегнати от потенциалните купувачи. Не всяка една напукана плочка или остаряло покритие си струва да се поправя или подменя.
„Напукани, натрошени или липсващи плочки не са нещо, което искате да издърпате целия етаж само за да го поправите“, казва Бонър. „Поправяне на пукнатини в мазилката или преработване на уплътнението около мивките, ваните и первазите - понякога това са неща, с които може би бихте могли да се измъкнете, защото не са естетични.“
Ако все още е в добро състояние и би струвало повече пари, отколкото си струва, няма никаква вреда да пропуснете подобрения на малки несъвършенства.
Ограничението е важно, но това не означава, че всичко трябва да е перфектно. „Зависи колко е зле, но напукана алея или пътека [може да се пропусне]“, казва Бонър.
Пукнатините са често срещани и могат да се появят дори в най -щателно положените бетонни алеи. Плюс това, поправяне на алея има тенденция да бъде голяма работа, като средната цена на малък проект е около 1684 долара, а някои модификации струват до 4500 долара.
Някои остарели тела може да си струва да бъдат заменени, но други може и да не. Bonner обяснява, че подмяната на стари килими от стена до стена, подмяната на звънеца на вратата или повредена пощенска кутия може да не си струва усилията. Зависи от състоянието на всеки.
Някои функции може просто да се нуждаят от добро почистване. Например, ако съществуващите килими са в добро състояние, бихте могли да спестите големи пари за подмяна и вместо това да наемете услуга за почистване на килими, за да им предоставите дълбоко почистване за показване.
Основният съвет на Бонър е да изтръгне пари за проектите, които попадат в графата „необходимо“.
„Определено искате да направите необходимите домашни ремонти и да приведете дома си в работно състояние, защото така можете да продадете дома си за възможно най -много пари“, казва Бонър.
