На горещия пазар на продавачи се изкушава да се откаже от всякакви подобрения при изброяването на вашия дом. В крайна сметка, при толкова ниски инвентаризации на имоти, купувачите са по -склонни да закупят жилища, които се нуждаят от малко - или много - от TLC. Но както се казва: „Трябва да харчите пари, за да печелите пари.“ И има един малък проект, който може да върне вашата инвестиция назад.
Според фирмата Realm за собственици на жилища, обновяването на вашата входна врата може да доведе до възвръщаемост на инвестициите (ROI) до 484,55 %. Това не е правописна грешка. Това е почти пет пъти тестото, което слагате във вратата си. Независимо дали преработвате хардуера, освежавате боята или подменяте цялата врата, вие увеличавате изключително привлекателността на бордюра си.
„Входната врата е голяма част от първото впечатление за вашия дом ограничаване на обжалването“, Казва Лора Макгърк, лицензиран агент по недвижими имоти от Century 21 Breeden Realtors в Колумб, Индиана. „Ако е чист, нов и свеж, купувачите ще приемат, че и останалата част от къщата е такава. И обратно, ако входната ви врата е с тъмен цвят боя, надраскана от години на употреба и залепва, когато се опитвате да я отворите, за купувача е лесно да предположи, че и останалата част от къщата е уморена.
Според Веранда, сайт, който свързва собствениците на жилища с изпълнители, материалите, необходими за боядисване на единична врата, струват средно 6,67 долара. За DIY проекти не можете да надвишите този бюджет. Дори ако предпочитате да наемете професионалист, който да го направи, диапазонът в цената на работата е 77,60 долара и 176,20 долара. Както при много проекти за подобряване на дома, прогнозната цена зависи от различни фактори, включително от размера на вратата и качеството на боята, която сте избрали.
Трейси, собственик на жилище в Орегон, неволно започна тенденция в блока си, когато пребоядиса входната си врата, докато се готвеше да я пусне на пазара. „Знам, че подобри привлекателността на бордюра, защото новият купувач го каза и след това го запази [така]“, казва тя.
Търсите вдъхновение за какво цвят за боядисване на вратата ви? Трейси съветва да изберете „бърз цвят“. Нейният избор беше оттенък на флота с името Thunder Blue и със сигурност имаше влияние. „Останалите съседи се присъединиха към забавлението скоро след това“, казва тя.
HomeAdvisor предлага с тези цветове за модерна входна врата купувачите ще искат да чукат: черно, ярко оранжево, патладжан, лайм, такси жълто или тюркоазено. За по-традиционен дом HomeAdvisor казва, че можете да се придържате към естествени дървесни тонове.
Ако боята все още изглежда доста свежа на вратата ви, ето някои други начини да украсите предния си вход за незабавно обжалване, без да счупите банката:
Ако търсите прост, но ефективен начин да освежите дома си, преди да го изброите, има възможност за „Направи си сам“ буквално да почука на входната ви врата. На този пазар може дори да намерите купувач, преди боята да изсъхне.
Барбара Белези Зито
Сътрудник
Барбара Белези Зито е писателка за начина на живот на свободна практика от Стейтън Айлънд, Ню Йорк, която обхваща всичко, свързано с недвижими имоти и подобряване на дома. Когато не гледа прелистване на къщи или мечтае да купи ваканционен дом, тя пише художествена литература. Дебютният роман на Барбара излиза в началото на 2022 г.