Създаването на домакински бюджет е една област на собствеността, която вероятно ще се окаже доста предизвикателна. Това е така, защото когато добавяте разходи за собственост на жилището, плащането ви по ипотека е само началото.
„За повечето собственици на жилища изплащането на ипотека е най -скъпата цена на жилището, с която трябва да се справят редовно, но това със сигурност не е единственият разход, свързан с притежаването на жилище “, казва Джейкъб Ченъл, старши икономически анализатор за онлайн заем пазар LendingTree.
Независимо от техния ипотечен статус, повечето собственици на къщи в крайна сметка ще плащат за много други разходи, свързани с жилището, включително данъци върху собствеността, застраховки и комунални услуги.
„Тези разходи са налице преди и след като сте изплатили ипотеката си“, казва Channel. „В края на краищата, дори да притежавате дома си изцяло, все пак ще трябва да го застраховате и правителството все още ще събира данъци от него.“
Докато работите с цифрите, ще откриете, че закупуването на косачка или някои нови мебели е само върхът на айсберга. Има и други разходи за собственост на жилище, които надхвърлят типичната ситуация на наемателя, включително комунални услуги (електричество, кабел и интернет), разходи за поддръжка и разходи за ремонт.
Ако купувате в квартал с асоциация на собствениците на жилища, HOA може да начислява такси за поддръжка на общи части или специална оценка за покриване на бюджетен дефицит. Знаейки къде отиват парите ви, може да ви помогне да намерите области, където можете да намалите разходите си или да спестите за дъждовен ден.
Според а Проучване на Zillow от 1000 купувачи на жилища, средният хилядолетник очаква да плати между 10 000 и 15 000 долара, за да направи дом готов за нанасяне, когато в действителност данните показват, че новите собственици на жилища действително харчат около 26 900 долара за подобряване проекти. (Оценката, ремонтът или подмяната на ОВК системите е най-скъпият проект за преместване, който струва средно 3615 долара за цялата страна.)
„Това проучване показва, че купувачите на жилища за първи път обикновено подценяват разходите на несексуалните проекти, с които може да се наложи да се справят, преди дори да се преместят “, казва Аманда Пендълтън, дом на Zillow експерт по тенденции. „Този шок от стикери може да бъде все по -често срещан на конкурентния пазар, където купувачите се отказват от непредвидени инспекции като стратегия за спечелване на наддаване.“
Тя добавя: „Не забравяйте да вземете предвид тези неочаквани разходи, когато правите оферта, за да сте сигурни, че можете да си ги позволите, или да намалите компромисите, които сте готови да направите за дом за нанасяне. По този начин можете да се съсредоточите върху забавните, персонализирани проекти, които карат новата къща да се чувства като у дома си. "
Можете също така да се опитате да изпреварите тези неочаквани разходи. Елизабет ЛаБерж, старши директор по застъпничество и съветник в Националната асоциация на кредитния съюз, казва, че е важно да имате стабилна проверка на имота за решаване на проблеми с поддръжката по -рано. Резултатите ще си заслужават.
„Купувачите могат да работят със своя домашен инспектор, за да съставят списък на незадоволителните условия, които трябва да бъдат поправени, и да договарят тези разходи с продавача“, казва LaBerge.
Дори ако това е новопостроен дом и не мислите, че нещата ще трябва да бъдат заменени, в крайна сметка нещо ще се счупи. Едно добро правило е да планирате поне 1 % от стойността на вашия дом годишно за разходи за поддръжка. Но всеобхватното правило, обаче, е да се започне бюджетиране за собствеността на жилището възможно най -скоро - и да се поставят много подложки в него.
Бренда Ричардсън
Сътрудник
Бренда Ричардсън е наградена журналистка, чиято работа се появява във Forbes, Washington Post, Chicago Tribune и други медии. Тя е бивш редактор на недвижими имоти в Chicago Tribune и автор на наскоро публикувана книга за историята на River North, динамичен квартал в Чикаго, който премина от парцали към богатство.