Тридесет процента: Това е номерът, който чувате в момента, в който попълвате първото си заявление за наем. Не харчете повече от 30 процента от приходите си под наем. Не, не можете да наемете този апартамент, ако доходите ви не са три пъти месечната ставка.
Ако обаче живеете в висока цена на жилищна площ или навсякъде другаде, вероятно сте се чудили дали това правило все още има смисъл. Тъй като разходите за жилища продължават да растат, разумно ли е дори да се очаква да плащате по -малко от 30 процента, за да запазите покрив над главата си?
За да видя дали това стандартно правило е финансово осъществимо в очите на експертите, помолих професионалистите по лични финанси и недвижими имоти за техните два цента. Ето какво имаха да кажат.
Катрин Алфорд, автор на Мама има пари, казва, че това не е черно -бял отговор - има много области на сивото. „Зависи от фазата на живота ви и сегашното ви ниво на отговорност“, обяснява тя.
За нейната целева аудитория от хилядолетни жени правилото от 25 до 30 процента все още е силно, предимно поради множеството други финансови отговорности, включително студентски заеми, инвестиране за пенсиониране, плащане на детски градини и спестяване за a дъждовен ден. „За тях изразходването на цяла заплата под наем не оставя много място за други нужди и желания в живота“, казва тя.
От друга страна, тя отбелязва, че градски млад професионалист без кола или семейство има по -голяма гъвкавост в това дали да разпределят цяла заплата за наем.
И в двете ситуации дългосрочният поглед трябва да влезе в игра. „Личните финанси означават да погледнете живота си като цяло и да решите къде да дадете приоритет на средствата въз основа на това, което най -много цените“, казва Алфорд. „За някои хора това ще бъде мястото, където живеят, а за други може да живеят на по -достъпно място по-добре да постигнете други финансови цели, като например пътуване, инвестиране в пенсиониране и изплащане на заеми с висока лихва “.
Йоханес Ларсон, главен изпълнителен директор на Financer.com, признава, че правилото за 30 процента е остаряло, но казва, че е въведено с добри намерения. Той е създаден, за да помогне за балансиране на разходите за живот с други финансови цели, като изплащане на дълг и спестяване за пенсиониране, както и наслада на живота.
Вместо да определя цяла заплата за жилищни разходи, той съветва другите да въведат правилото 50/30/20, като 50 % отиват за нуждите. Ларсон казва: „Приложете 50 процента от приходите към основните нужди, включително храна и наем, 30 процента спрямо вашите желания и 20 процента към вашите спестявания и погасяване на дълга.“
Ерин Шулц, основател на Нейните лични финанси, платформа за финансово образование за жени с високи доходи, успя да изплати 184 000 долара студентски заеми благодарение на разходите за жилища под средните.
„Много хилядолетия дават 10 % или повече всеки месец за студентски заеми. Ако и вие харчите повече от 30 процента от приходите си за жилища, е трудно да свързвате двата края “, казва тя. „Изплатих предсрочно студентските си заеми, като запазих разходите за жилище под 15 % от приходите си преди данъци. Понякога това означаваше да живееш в групова къща, за да плащаш 750 долара на месец, но си заслужаваше! ”
Въпреки че правилата са чудесни за определяне на рамка, Джъстин Олсън, старши комуникационен мениджър в Кредитна кармадобавя: „Колко отделяте месечно за наем се свежда до начина ви на живот и това, което давате приоритет. Определете начина на живот, който искате да водите, изчислете бюджета си и си поставете целите за спестявания, за да получите точна представа колко наем можете да си позволите всеки месец. "
Тя казва, че ключът е да бъдеш честен относно това, което харчиш и къде го харчиш. Може да успеете да похарчите цяла заплата за наем - но това ще дойде с намаляване на други области, като пътуване, хранене или развлечения.
Йонас Бордо, главен изпълнителен директор и съосновател на сайта за отдаване под наем Двелси, разговаря ежедневно с наематели в цялата страна, така че той чува много информация на място относно правилата за разходите за жилища.
Той отбелязва, че това обикновено се свежда до състоянието на пазара. „В Ню Йорк или Сан Франциско може да е напълно рационално да харчите 50 % от приходите си под наем“, казва той. „На тези пазари наемът е изключително скъп, но доходите също са по -високи, така че много наематели могат да накарат това да работи.“
И все пак много наематели в други градове могат да намерят страхотни места за по -малко от 30 процента от доходите си - и трябва да го направят, за да поддържат баланс между другите финансови приоритети.
За да завършим с проверка на реалността, Адам Гарсия, основател на The Stock Dork, казва: „Правило или не, вече се случва: докладите показват, че много, всъщност твърде много американци харчат над половината от приходите си за наем. Но имайте предвид, „е“ и „трябва“ са две различни неща.