Ние избираме тези продукти самостоятелно — ако купувате от една от нашите връзки, можем да спечелим комисионна.
Рисуването е страхотно начален проект „Направи си сам“. защото не изисква много ноу-хау или пари. И тъй като е сравнително нисък и евтин, той може да бъде тайно оръжие за недвижими имоти-бърз начин да убедите купувача да избере Вашият дом, с неговите девствено боядисани стени, които не са необходими за ремонт.
„Въпреки текущия пазар, първите впечатления все още са много важни“, казва Тим Хър, брокер, брокер и мениджър на екип в Point Honors Associates & Realtors в Атланта. „Силно препоръчваме боядисването на основните жилищни зони - дневни, коридори и спални.
Ето четири места, на които да дадете приоритет на боядисването, когато къщата ви е на пазара, според агентите по недвижими имоти.
„За лесни проекти боядисването на входни врати винаги е модерно“, казва Хур. (В края на краищата първите впечатления започват от входната врата!) Неговият професионален съвет? „Просто се уверете, че спазвате всички правила и разпоредби на HOA.“
Като добро практическо правило в недвижимите имоти, Хър казва, че цветовете със сигурност са забавни, но могат да навредят на продажбата. „Всички силни, смели цветове трябва да бъдат преразгледани в неутрален цвят... силните, тъмни цветове могат да бъдат приемливи за акцентни стени, но се уверете, че домът показва яркостта и [всякакви] мебели съвпадат с цвета схема.”
Авива Камлер, агент по недвижими имоти в Sotheby's International Realty в Сан Франциско, наскоро имаше обява, която се възползва от няколко бояджийски работи. Най-забележим беше нов слой наситено зелена външна боя, който по-добре отговаряше на околностите на къщата. Нейните клиенти също избраха да боядисат гаража, гаражната врата, както и вътрешността на гаража, „за да изглежда свеж и чист“.
„Когато купувачът е на обиколка, вместо да се разсейва от мръсотия и прах, той може да види пространството“, казва тя за прясно боядисан гараж.
Обявата на Kamler също получи нов слой боя върху кухненските шкафове - бяла боя за горната част и сива боя за долната. Това „промени целия облик и усещане на дома“, казва тя.
И накрая, баните за гости са a бюджетно място да се изчерпите с довършителни работи, защото са малки по размер. Компас агент по недвижими имоти Паула Роуз препоръчва да станете още по-конкретни и да изберете една или две зони за боядисване в банята.
Нейните препоръки? Вани и плочки. (И да, има специални комплекти за вана и плочки с епоксидна смола, която ще се придържа към тези порцеланови или подобни на порцелан повърхности.) „Продавачите не искат да харчат. ненужни средства за мащабен ремонт на баня, който купувачите могат много добре да изкормят след покупката“, Роуз казва. Боядисването на ваната или плочката е „страхотно средно положение“, което „може безопасно да покрие и неутрализира всеки нюанс на розово дъвка или други подобни“, казва тя.
Избирайки да се съсредоточите върху една (или всички!) от тези по-малки площи, започването на проект за боядисване за модернизиране, рационализиране и евентуално продажба на дома ви изглежда малко по-малко обезсърчително.
Сара Еверет
Редакционен асистент
Сара е редакторски асистент на Apartment Therapy. Тя наскоро завърши магистърска степен по журналистика в Университета на Мисури и има бакалавърска степен по журналистика от университета Белмонт. Минали спирки за писане и редактиране включват HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine и няколко местни издания в родния й град Колумбия, Мисури.