Ние избираме тези продукти самостоятелно — ако купувате от една от нашите връзки, можем да спечелим комисионна.
Като наемател, вие знаете какъв е вашият ценови диапазон и какво търсите в апартамент, но знаете ли правата си? Миналата година, когато търсех апартаменти в Бруклин, бях шокиран да научих, че е възможно потенциален нов наемодателят може да поиска 6-месечен наем предварително за гаранционния ми депозит (за щастие това не се оказа така, но все още!). Винаги съм предполагал, че гаранционните депозити винаги са допълнителен наем за месец или два, понякога малко повече, ако имате домашни любимци. Както се оказва, много щати имат различни законови ограничения за гаранционни депозити, така че ако не сте запознати с вашите, може да искате да прочетете.
За доста държави законовият лимит за гаранционни депозити е двумесечен наем, според Ноло, онлайн правен ресурс. Това включва Арканзас, Айова, Мейн, Мериленд, Мисури и Вирджиния. За няколко други – окръг Колумбия, Масачузетс и Роуд Айлънд – ограничението е едномесечен наем, а за Аризона и Мичиган това е един месец и половина.
Имаше и няколко щата, които отчитат специални обстоятелства като домашни любимци, възраст, водни легла (странно?) и дали един апартамент е обзаведен или необзаведен. Ето всички държави, чиито граници бяха малко по-нюансирани:
Алабама: Едномесечен наем, с изключение на депозити за домашни любимци, депозити за покриване на отмяна на промени на наемателя, депозити за покриване на дейности на наемателя, които представляват повишен риск от отговорност.
Аляска: Наем за два месеца, освен ако наемът не надвишава $2,000 на месец. Наемодателят може да поиска допълнителен месечен наем като депозит за домашен любимец, който не е служебно животно, но може да го използва само за отстраняване на щети от домашни любимци.
Делауеър: Едномесечен наем на лизинг за една година или повече; без ограничение за месечни споразумения за наем (може да изисква допълнителен депозит за домашни любимци в размер на до един месец наем). Без ограничение за отдаване под наем на обзаведени помещения. Наемателят може да предложи да предостави гаранция за гаранция вместо или във връзка с депозит, който наемодателят може да избере да получи.
Канзас: Един месец наем (необзаведен); един месец и половина наем (обзаведен); за домашни любимци, добавете допълнителен наем за половин месец.
Невада: Три месеца наем; ако и наемодателят, и наемателят са съгласни, наемателят може да използва гаранция за целия или част от депозита.
Ню Хемпшир: Едномесечен наем или $100, което от двете е по-голямо; няма ограничение, когато наемодател и наемател споделят съоръжения.
Ню Джърси: Наем за един месец и половина. Всеки допълнителен гаранционен депозит, събиран годишно, не може да бъде по-голям от 10 процента от текущия депозит.
Северна Каролина: Месечен наем и половина за договори за наем от месец до месец; двумесечен наем, ако срокът е по-дълъг от два месеца; може да добави допълнителен „разумен“ невъзстановим депозит за домашни любимци.
Северна Дакота: Едномесечен наем (или ако наемателят има домашен любимец, да не надвишава по-голямата от $2500 или сума, равна на двумесечен наем).
Що се отнася до останалите щати, които не са изброени тук (включително Ню Йорк, поне за нерегулирани единици), те нямат законово ограничение - което означава, че няма законова спецификация за това какво наемодателите могат да таксуват в това състояние.
За да прочетете по-задълбочена информация относно законите на вашата държава, когато става въпрос за наем и гаранционни депозити, отидете на Ноло и кликнете върху състоянието си.
