Къщата ви е безупречно декорирана. Нито една рамка или книга за масичка за кафе не са на място. Спалните са привлекателно уютни, кухнята е девствена и подготвена за забавление, а холът привлича посетителите да седнат. Вие сте готови да излезете на пазара.
Но почакай! Може да има една стая, която забравяте: гаражът. Перфектно организираната домашна обиколка може да излезе от релси, ако купувачът влезе в плесеняло, разхвърляно място за съхранение, като гараж, навес или сервизно помещение, и базирано в Питсбърг търговецът на недвижими имоти Мишел Гьоцингер предлага проверка на реалността за продавачите: „Купувачите виждат складовата площ като пряко отражение на начина, по който настоящият собственик се е погрижил за къща.”
Не само пространството трябва да изглежда организирано и чисто, но също така трябва да демонстрира, че сте на върха на ремонтите и сте поддържали дома в отлично състояние. Малко се изпотявате, защото не можете да си спомните последния път, когато вдигнахте чук? не се тревожи Ето одобрен от агента за недвижими имоти списък от 10 артикула, които винаги трябва да държите в гаража си, особено ако планирате да обявите дома си възможно най-скоро.
Колкото и да сте внимателни, почти невъзможно е стените ви да изглеждат безупречни ден за ден (да, разлятото сутрешно кафе и сос от паста, гледам ви). Ето защо Брейди Бриджис, агент по недвижими имоти във Форт Уърт, Тексас, съветва да държите под ръка допълнителни кутии с боя за ремонти в движение. Още по-застрашени сте от боядисване, докато се движите около мебелите, докато правите сцени.
„Освен това, никога не можете да защитите напълно стените, когато имате деца наоколо“, казва Бриджис. „Най-добрата идея е да запазите резервно копие и да излъскате щетите.“
Бриджис продължава да добавя, че а тръба за замазка винаги ще печели задържането си. Не само, че бързото залепване прави разлика в света освежаване на вашия дом преди включване в списъка, но също така може да ви помогне да спестите пари, като намалите разходите за ремонт на дома. „Можете да запечатате пролуката между стената и рамката на прозореца с уплътнение. Помага ви най-добре през зимата, като предотвратява течения.
Кой не се е намирал в щипка без изход на една ръка разстояние? Ето защо Доун Темпълтън, брокер и собственик на Boise's Templeton Real Estate Group, казва: „Дръжте дълго удължител за да можете да работите отвсякъде. Можете също да настроите станция за зареждане, за да сведете до минимум търсенето на електрически контакт, когато имате нужда от захранване вашите инструменти." Допълнителен бонус: Потенциалните купувачи ще видят това като знак, че сте замислили своя дизайн пространство.
Архитект Антон Giuroiu, главен изпълнителен директор и основател на Домостетика, има решение за заядлив проблем, който измъчва много от нашите кухни и бани – и може да бъде отблъскващ за купувачите. “Фугираща смес за плочки бързо се замърсява и обезцветява, което води до подове и стени, които винаги изглеждат мръсни, дори когато не са”, казва той. „Въпреки това, с трион за фугираща смес и малко фугираща смес за плочки в гаража ви, DIY поправката ще ви отнеме само няколко часа, а резултатът е безупречно изглеждащи плочки.
За бързи поправки преди отворени врати или изложби, или дори ремонт „Направи си сам“, има един лесен за използване инструмент, който винаги трябва да има място във вашия гараж. „Независимо дали трябва щапелна тапицерия, направете окабеляването или инсталирайте домашна изолация, a тежкотоварен телбод пистолет е най-добрият ти приятел“, казва Стивън Кейгъри, Главен изпълнителен директор и основател на Купувач на жилище Луизиана.
Може да бъде изкушаващо да изхвърлите всички остатъци от проект за ремонт веднага щом последният пирон е в стената и фактурата е платена. Но, Беки Данчик, брокер на Warburg Realty, напомня на собствениците на жилища винаги, винаги да пазят мостри. „Ако сте извършили ремонт или козметична работа, като смяна на подови плочки, плотове или гръб, уверете се, че имате извадка от материала, с името на марката и спецификациите, които сте използвали, в случай че вие или бъдещ собственик трябва да замените част от него надолу по път.”
По същия начин, също е страхотна идея да държите резервен хардуер наоколо. Представете си, че сте прекарали часове в инсталиране нов хардуер на шкафа, само за да се счупи една две години по-късно. Светлана Чой, брокер на Warburg Realty, предлага: „Имайте няколко резервни превключватели и дръжка на вратата, така че ако се нуждаят от подмяна, те също ще съответстват на останалата част от дома.“
Джоди Стайн Дейвис, брокер с Екипът на планинските момичета на Келър Уилямс в Чатануга, Тенеси има добро напомняне за всички собственици на жилища да имат основен комплект инструменти в готовност, особено когато поемате елементи от списъка с удари в последната минута, за да подготвите къщата си за продажба. „Задължителните неща биха били комплект инструменти или органайзер за инструменти със стандартни електрически инструменти, както и чукове, отвертки и електрическа бормашина“, отбелязва тя.
Филип Аш, основателят на Pro Paint Corner, добавя още два елемента към този списък. Той препоръчва заключващи клещи и чукове за нокти като основни неща в гаража. „Заключващите клещи са полезни за затягане на приспособления в дограма и фиксиране на течащи тръби или счупени копчета.“ Освен това чукове с нокти могат да се използват за удряне или извличане на пирони от дърво. „Винаги има нещо за ремонт у дома, така че ако можете да се справите с дребни ремонти, чук с нокти е удобен инструмент, който да имате наоколо“, казва Аш.
Вероника Роуз, първата жена майстор електротехник в Ню Йорк и президент и главен изпълнителен директор на Aurora Electric, разполага с елемента всичко в едно, който ще спаси деня повече от един път. „За обикновения собственик на жилище, Скоч електрическа лента може да ви помогне да се справите с всичко - от поддържането на вашите празнични светлини безопасни и без заплитане до подмяна на лампа приемник или увиване на дръжките на вашите метални инструменти за електрическа изолация и по-добро захващане“, Роуз казва.
И накрая, само в случай, че ремонтът се обърка, Мичъл Дейвид от Beach Life Ocean City вярва, че един гараж никога не трябва да върви без него комплект за първа помощ. Въпреки че да се надяваме, че никога няма да имате нужда от него, Дейвид казва: „Има вероятност да се нуждаете от малко първият комплект, докато работите в гаража и ако имате такъв под ръка, може да се окаже ценен.”