Помислете за последния път, когато сте купили много неща в голям магазин. Вероятно е касиерът да ви попита дали искате да отворите кредитна карта в магазина, за да спестите пари от покупката си. Изкушаващо, нали? Кредитната карта в магазина не е непременно лоша идея, особено ако ще спестите значителна сума пари или ако пазарувате често в магазина. Но ако планирате да закупите къща в скоро време, може да искате да преосмислите отварянето на нови кредитни линии или извършването на големи покупки.
Касиди Гард изпита как точно една кредитна карта в магазин може да попречи на закупуването на къща. В сега-вирусен TikTok, тя сподели, че касиер на Home Depot я убедил да отвори карта за магазин за кутия боя от $9. (Гард, продуцент, казва, че обикновено никога не отваря нови кредитни карти, но този път тя го направи, за да помогне на касата.) За съжаление, но нейното добро дело намали кредитния й рейтинг със 100 точки - и в крайна сметка й попречи да получи ипотека, за да си купи къща.
Ако не сте запознати с процеса на отпускане на заеми, ето кратък пример: Преди да ви дадат потенциално голяма сума пари, банките искат да се уверят, че сте в добро финансово състояние. Така че застрахователят проверява кредитния ви рейтинг и потвърждава вашата заетост и доходи с цел да прецени колко е вероятно да върнете заема. Тези фактори могат да повлияят на вашия лихвен процент и колко пари можете да вземете назаем, но те също могат да определят дали можете да вземете заем на първо място.
Според Мелиса Кон, регионален вицепрезидент на William Raveis Mortgage, отваряйки нова кредитна карта в средата на ипотека приложението е едно от няколкото неща, които могат да повлияят на способността ви да получите одобрение и има няколко причини за това че. „Кредиторът ще иска да знае източника на кредитното запитване и всеки кредит, получен в резултат на това, след което да вземе 5 процента от кредита лимит на новата ви карта като месечно задължение, което може да намали съотношението ви дълг/приход и да ви накара да получите отказ“, Кон казва.
Новото запитване може също да понижи кредитния ви рейтинг, което потенциално може да ви даде по-висок лихвен процент - или, ако е под минималния кредитен рейтинг, изискван за кредитора, тогава потенциално можете да получите отказ напълно (напр Гард). Други дългове, казва Кон, като заеми за автомобили или заеми за магазини, също могат да бъдат пречка. Правенето на големи покупки, дори ако имате пари, или тегленето от вашите сметки също може да попречи на процеса на ипотека.
За Гард графикът беше малко по-различен: тя беше отворила карта Home Depot през май и забрави за това докато пътуваше, оставяйки я с неплатен баланс, който в крайна сметка изтощи кредитния й рейтинг достатъчно, за да й попречи да получи ипотека. От TikTok не е ясно дали Гард в крайна сметка е получила ипотеката или не, но така или иначе, тя иска никога да не е отваряла картата. Ако също планирате да си купите къща, тя ви призовава да не правите същата грешка. Рискът става експоненциално по-висок, ако вече сте в процеса, така че Кон казва, че е най-добре да бъдете особено внимателни. „Ясно е, че ако сте в средата на кандидатстване за нова ипотека, от ключово значение е да не кандидатствате за друг кредит едновременно“, казва тя.
Ашли Абрамсън
Сътрудник
Ашли Ейбрамсън е хибрид писател-майка в Минеаполис, Минесота. Нейната работа, фокусирана предимно върху здравето, психологията и родителството, е представена във Washington Post, New York Times, Allure и др. Тя живее в предградията на Минеаполис със съпруга си и двамата си малки синове.
