В исторически план зимата е бавно време за покупка и продажба на къщи. Ако могат да помогнат, хората наистина предпочитат да се местят през лятото, когато децата им не ходят на училище, те нямат десетки ваканционни задължения и (в много части на страната) времето е такова По-добре.
За купувачите това означава, че зимата може да бъде чудесно време да получите добра сделка за къща - като цяло има по-малко купувачи, които търсят, което означава, че продавачите може да са по-склонни да преговарят по цена, особено ако трябва бързо да продадат жилището си (и ако продават през зимата, има голяма вероятност да се местят по полуспешна причина, като смяна на работата). От друга страна, има и по-малко къщи, от които да избирате. Но, хей, ако не сте толкова придирчиви или сте с ограничен бюджет, липсата на опции може да не е пречка за вас.
Тази зима обаче не задържайте дъха си за някакви крещящи сделки или разтърсващи отстъпки, докато търсите къща.
Агентите по недвижими имоти го очакват остават пазар на продавача
, с особено нисък инвентар и много мотивирани ловци на къщи, които продължават да блъскат настилката, дори когато температурите падат.Въпреки че пазарът може да се забави малко — може да се състезавате само с една оферта за всички пари, която е 15 000 долара над исканата цена, вместо с пет, например — тя все още няма да бъде супер приятелска за купувачите.
„Купувачите може да се насладят на малко повече време за вземане на решения и войните за наддаване не са толкова интензивни“, казва Кели Мой, агент по недвижими имоти в Колорадо. „Като се има предвид, ние все още сме на пазара на продавача и наистина няма никакви сделки, които да има. Най-добрата сделка би била да се надявате да получите справедлива цена, без да се налага да хвърляте първородното си дете.”
Стив Ларет, агент по недвижими имоти в Пенсилвания, отразява това настроение. Тази зима може да имате късмет само да влезете в дом, точка.
„Винаги можете да получите сделка, ако имате страхотен агент, но на този пазар сделката прилича повече на приемане на офертата ви, отколкото на някаква непропорционална отстъпка“, казва той.
Купувачите могат да очакват много от същите стресови фактори, които са изпитали през лятото, макар и леко по-ниска степен: претъпкани отворени къщи, войни за наддаване, ожесточена конкуренция между офертите и много кратка класация периоди.
„Домовете ще продължат да се движат от списък към затворен много бързо“, казва Лорън Маккини, агент по недвижими имоти в Ашвил, Северна Каролина.
Ако имате лукса да изчакате няколко месеца до пролетта, когато вероятно ще има повече жилища на пазара, Маккини казва, че това може да е добър начин за действие. Въпреки това, вие наистина трябва да дадете приоритет на собствените си цели и финанси преди всичко, когато определяте правилното време за закупуване на къща. Въпреки че прегледът на пазара като цяло е важен, той не трябва да бъде основният решаващ фактор във вашето пътуване.
„Купуването е повече за това да бъдеш лична готов и по-малко за пазара, особено ако някой планира да задържи поне пет години“, казва Хари Вашингтон, брокер на недвижими имоти в Калифорния.
