О, колко далеч са стигнали собствениците на жилища, откакто „Умна къща“ е просто името на a Оригинален филм на Disney Channel с нещо, което изглеждаше като пресилена предпоставка. Технологията е напреднала далеч отвъд „The Clapper“ – хората могат да говорят с термостатите си чрез своите телефони (и всеки друг уред чрез Интернет на нещата). Колкото и да е готино, се оказва, че една много специфична част от домашната технология не е това, което ще накара купувача да направи щедро предложение за къщата ви.
Купувачите на жилища продължават да се интересуват от интелигентни брави, интелигентни звънци на врати, интелигентни термостати и интелигентно осветление. Според последното на Zillow доклад за тенденциите в жилищното настаняване на потребителите40 процента от купувачите смятат имот с възможности за интелигентен дом за важен за тях, в сравнение с 27 процента през 2018 г.
Но когато става въпрос за скъпо устройство, което не може лесно да бъде заменено, има такова, което не си струва да се инсталира преди продажба. Матю Ратбън, изпълнителен вицепрезидент на Coldwell Banker Elite, който разработи a
Курс за сертифициране на интелигентен дом чрез Националната асоциация на брокерите, посочва устройство, което може да не ви даде възвръщаемостта на инвестициите, към която се стремите: смхладилници за изкуство.„В наши дни привличането им намалява с добра причина“, казва той. „Ние просто не използваме функциите на тази луксозна врата и те са скъпи.“ Освен това, добавя Ратбън, софтуерът не може да се справи с уреда. „Актуализациите няма да продължат да идват през целия живот на хладилника. Функциите бързо стават остарели и това е само още едно нещо, което ще се счупи и ще изисква ремонт."
Колкото и добре да звучат в списъка с възможности на интелигентния хладилник, допълнителните звънци и свирки може да останат неизползвани. „Умните уреди са надценени и губят своята новост много бързо“, казва Ратбън. „Никой всъщност не стои пред хладилника си и туитва, а списъкът с хранителни стоки на вратата на хладилника не се използва.“
Други опции като задаване на температурата от вашия смартфон или сканиране на QR кода на замразена пица са подобно рядко използвани новости, казва той. Освен ако просто не се интересувате от нова джаджа (валидна), изберете опростените версии на интелигентен дом технология - или придържане към обикновен стар аналог - никога не е лоша идея, тъй като ремонтирате, преди да изброите място. Ако искате да увеличите привлекателността на дома си за потенциален купувач, списъкът с функции, които не използвате, вероятно също няма да ги спечели.
Агентът на компаса Дейв Антонел повтаря настроенията. „Технологията е най-бързо променящото се нещо на планетата и трябва да бъдете много внимателни, когато проектирате къща и постоянно влагате част от технологията“, казва той.
Като цяло агентите казват, че е по-изгодно да инвестирате в нещо, което отговаря на вашите нужди сега, отколкото в постоянна добавена стойност, която може да се обезцени до момента, в който решите да продавате – освен ако не обичате да туитвате от хладилника си, това е. В такъв случай, направете го.